Istrien, Sveti Lovreč, Villa, 355 m2, drei Etagen

Inmitten der friedlichen und authentischen istrischen Landschaft nahe Sveti Lovreč befindet sich eine moderne Luxusvilla, die Eleganz, Funktionalität und erstklassige Bauqualität vereint.

Sie liegt erhöht und ruhig und bietet absolute Privatsphäre sowie einen weiten Blick in die Natur und auf das Meer in der Ferne. Alle wichtigen Annehmlichkeiten und das Meer sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Die Villa mit einer Wohnfläche von 355 m² liegt auf einem 562 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit klar definierten Bereichen zum Wohnen, Entspannen und Erholen.

OBJEKTBESCHREIBUNG – Luxus und Funktionalität

Das Erdgeschoss der Villa ist als großzügiger, offener Wohnbereich gestaltet, der Folgendes umfasst:

- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer

Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck und zum Swimmingpool.

Auf derselben Etage befinden sich:

- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer

Der gesamte Wohnbereich besticht durch modernes Design und ein luftiges Ambiente.

Das Erdgeschoss ist als intimer Rückzugsort gestaltet und umfasst:

- drei geräumige Schlafzimmer
- drei Badezimmer
- eine große Gemeinschaftsterrasse

Zwei Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist. Dies trägt zusätzlich zur Funktionalität und Privatsphäre des Bereichs bei.

Von den Terrassen bietet sich ein freier Blick in die Natur und auf das Meer in der Ferne.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wert und kann genutzt werden als:

- Fitnessbereich
- Spielzimmer
- privater Loungebereich
- Abstellraum oder Aufenthaltsraum

Der Raum kann an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.

AUSSENBEREICH – eine private Oase der Entspannung
Der Außenbereich der Villa wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Genuss das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Das Anwesen umfasst:

- Swimmingpool mit Sonnenterrasse

- angelegter Garten

- Platz für eine Sommerküche und einen Grill

- Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein

- privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge

- automatisches Einfahrtstor

Das gesamte Grundstück ist landschaftlich gestaltet und gepflegt, wobei besonderer Wert auf Privatsphäre und mediterranen Lebensstil gelegt wird.

AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DATEN:

*Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Badezimmern

*Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

*PVC-Fenster

*elektrisches Tor

*Video-Gegensprechanlage

*hochwertige Keramik- und Steinverkleidung

*voll ausgestattete Küche

*Energieeffizienzklasse A+

*Kamin

*Stadtwasseranschluss und Abwasseranschluss

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann weiterhin als Ferienimmobilie vermietet werden.

LAGEBESCHREIBUNG – Sveti Lovreč
Sveti Lovreč zählt zu den schönsten und authentischsten Orten im Herzen Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, die malerischen Kopfsteinpflastergassen und das friedliche mediterrane Flair.

Die Lage bietet die ideale Balance zwischen:

- Privatsphäre und Ruhe

- Nähe zum Meer und zu touristischen Attraktionen

- hervorragender Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- Geschäfte

- Restaurants und Gaststätten

- Schule und Kindergarten

- Post und Bank

- Rad- und Wanderwege

Poreč mit seinen gepflegten Stränden ist ca. 13 km entfernt, das Zentrum von Sveti Lovreč erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die Umgebung der Villa ist ideal für Naturliebhaber, Aktivurlauber und alle, die luxuriöses Wohnen in Ruhe suchen.

Dieses Anwesen vereint moderne Architektur, Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen Istriens. Dank:

- erstklassiger Ausstattung
- großzügiger Raumaufteilung
- Swimmingpool und angelegtem Garten

- Privatsphäre
- Meerblick

Die Villa bietet ideale Voraussetzungen für ein luxuriöses Familienleben, ein exklusives Ferienhaus oder eine sichere Investition in eine Ferienimmobilie mit bereits nachgewiesenem Potenzial.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:

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