Villa mit Pool

99440 Lapta
478.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5
Etage
1
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 478.000 €
Kaufpreis pro m²3296,552 €
MaklerprovisionZuzüglich 5 % Courtage inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche1.400 m²
Zimmer5
Stockwerk1
Baujahr2010
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Villa befindet sich auf einem besonders großen Grundstück inmitten eines wunderschön eingewachsenen Gartens mit großem Pool.
Je nach Raum haben Sie Aussicht auf die Berge oder das Meer.

Das Anwesen liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße, zwei Grundstücksseiten grenzen an landwirtschaftliche, bzw. unbebaute Flächen, was den "Blick ins Grüne" nochmals erweitert.

Die Villa ist möbliert und mit SAT/TV-Anschlüssen, Internet-Anschluss und Klimaanlage ausgestattet.

Zur Abkühlung und Erfrischung steht ein sehr großzügiger Swimming-Pool mit viel angrenzender Liegefläche zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es eine große Garage und ein Außenstellparkplatz.

Das Anwesen ist ideal für Familien oder Menschen, die ein ruhiges Anwesen im Grünen suchen.

Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine große überdachte Fläche, die als Freizeitbereich für die Kinder genutzt oder eventuell auch noch zu Wohn- oder Büroraum ausgebaut werden könnte. Umbau- und Erweiterungswünsche sind hier aber ggf. - wie bei uns - mit den baurechtlichen Bestimmungen abzugleichen und müssen genehmigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
KellerJa
Garage/Stellplätze1
- Extragroßes Grundstück
- Großer Außenpool
- 2 Bäder
- 2 Balkone/Terrassen im ersten Obergeschoss
- Große überdachte Freifläche im Erdgeschoss
- Gute Möglichkeiten für Erweiterungen, z.B. zusätzliche Flächen oder ein großer Büro- oder Seminarraum
- Kaminofen
- Komplett eingerichtete Einbauküche
- Split-Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohn-/Essbereich (kühlen und heizen)

Auf Wunsch kann die Villa mit Küchen- & Haushaltsgeräten fertig ausgestattet übernommen werden.

Karte wird geladen...
99440 Lapta

Lage & Infrastruktur

Die Villa befindet sich in Lapta, auch bekannt als Lapithos, einer malerischen Stadt etwa 15 Kilometer westlich von Girne in Nordzypern.
Zur "Metropole" Kyrenia oder Girne - der praktisch wirtschaftlichen Hauptstadt im nördlichen Teil der Türkischen Republik Nordzyperns (TRNZ) - sind es nur ca. 20 Fahrminuten.
Von Kyrenia aus erreicht man schnell den Flughafen in Ercan, die (geteilte) Hauptstadt Nikosia, bzw. den Flughafen in Larnaka (Republik Zypern).

Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Beşparmak-Bergen bietet Lapta eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Bedeutung und einer einladenden Gemeinschaftsatmosphäre.

Die Villa ist ungefähr 1 km vom nächstgelegenen Strand entfernt.
In ca. 39 km Entfernung befindet sich der nächstgelegene Golfplatz.
Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen (Ercan) ist ca. 62 km entfernt.
Weitere Flughäfen liegen in Larnaca oder Paphos.
Südzypern erreicht man über die Hauptstadt Nikosia in etwa 30 Fahrminuten.
Viele, die von Südzypern kommen, überqueren über Ledra-Straße/Fußgängerzone die Grenze für Fußgänger und nehmen dann direkt auf der nordzypriotischen Seite ein günstiges Taxi.
Oder sie fahren über den Auto-Grenzübergang in Nikosia.

Nahegelegene Alltagsorte und Einrichtungen:

Lokale Geschäfte und Supermärkte: Lapta bietet kleine Supermärkte und Convenience-Stores für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl traditioneller zypriotischer Bäckereien. Ein kleiner Einkaufsmarkt kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Lapta Küstenweg: Ein beliebter Ort für entspannte Spaziergänge und Jogging mit malerischem Blick auf das Mittelmeer und die nahegelegenen Berge. Strände: Lapta beherbergt wunderschöne Strände, darunter den Guzelyali Beach, der sich ideal zum Schwimmen, Picknicken und für Familienausflüge eignet.
Bildungseinrichtungen:

Grund- und Sekundarschulen: Lokale Schulen bieten qualitativ hochwertige Bildung für Familien in der Region, mit zusätzlichen Optionen in nahegelegenen Städten. Girne American University (GAU): Etwa 20 Minuten entfernt in Girne gelegen, bietet die GAU eine breite Palette von Bachelor- und Masterprogrammen.
Gesundheitsversorgung:

Lapta Gesundheitszentrum: Eine nahegelegene Einrichtung, die grundlegende medizinische Versorgung bietet. Die Stadt Girne ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, dort gibt es eine Reihe gut ausgestatteter Krankenhäuser. Lokale Apotheken: Mehrere Apotheken in Lapta gewährleisten den Zugang zu essenziellen Medikamenten und rezeptfreien Gesundheitsprodukten.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:

Lapta Basar: Ein wöchentlicher Markt, der frische Produkte, handgefertigte Waren und traditionelle zypriotische Produkte anbietet. Gemütliche Cafés und Restaurants: Lapta ist bekannt für seine charmanten Cafés und Restaurants, in denen lokale Gerichte wie frische Meeresfrüchte und Kebabs serviert werden. Hier gibt es weiter auch viele schicke Hotels und Ferienanlagen. Lapta ist nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Stadt Girne und der außerordentlich guten Infrastruktur (einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel) ein gefragter Standort.
Sport- und Freizeitaktivitäten:

Lapta Küstenaktivitäten: Die Lage am Meer ermöglicht Aktivitäten wie Kajakfahren, Stand-Up-Paddling und Angeln. Wanderwege: Erkunden Sie die Natur auf Wegen, die in die Ausläufer der Beşparmak-Berge führen, ideal für Wanderbegeisterte.

Transport und Erreichbarkeit:
Lapta ist gut über Straßen mit nahegelegenen Städten und Dörfern verbunden, was das Pendeln oder Erkunden der Region erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stehen für lokale Reisen zur Verfügung. Der internationale Flughafen Ercan ist etwa 64 Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.

Lapta bietet einen ruhigen, aber lebendigen Lebensstil mit Zugang zu essenziellen Annehmlichkeiten und Outdoor-Aktivitäten. Der Küstencharme, die freundliche Gemeinschaft und die beeindruckende Umgebung machen es zu einem ausgezeichneten Ort zum Leben oder Besuchen in Nordzypern.

Sonstige Informationen

Die landesübliche Wohnflächenberechnung als "Covered Area" unterscheidet sich von der deutschen Wohnfläche.
Quadratmeterangaben in brutto (vgl. England/USA), für die in Deutschland übliche Angabe (exkl. Balkon und Terrasse) sollten etwa 15 % abgezogen werden.

Hauspreise werden in Zypern üblicherweise in Englischen Pfund angegeben, da die Türkische Lira stark schwankt.
Wir übernehmen Objektdaten zumeist aus den IT-Systemen unserer Partner. Dabei werden die die Preise tagesaktuell zum Zeitpunkt der Übernahme in Euro umgerechnet. Auch hierbei ergeben sich tägliche Schwankungen.

Wir haben daher bei dieser Immobilie den Verkaufspreis gerundet. Bitte verstehen Sie den Preis als Verhandlungsbasis. Der deutsche Eigentümer trägt sich mit Veränderungsabsichten und insofern können Sie bei einer schnellen Entscheidung und Abwicklung gerne mit uns verhandeln und uns Ihr Gebot mitteilen.

Anders als in Deutschland ist der Immobilienmarkt in Zypern sehr schnell und alle Beteiligten gegen in der Regel davon aus, dass die benötigte Investitionssumme "quasi Cash" zur Verfügung steht, da Finanzierungen für Bestandsimmobilien für Ausländer nicht üblich sind. Bitte prüfen Sie daher Ihre zur Verfügung stehenden Mittel vorab sorgfältig.

Zypern wird von solventen Kaufinteressenten aus aller Welt besucht. Insofern ist es sinnvoll, erst dann Besichtigungen durchzuführen, wenn man so weit alles geklärt hat, dass man ggf. auch sofort kaufen kann.
Ansprechpartner/in: Herr Michael Luttmann
Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Allgäuer Str. 1, 87459 Pfronten