Pula, Vidikovac, 2-Zimmer-Wohnung, 55,03 m², renoviert

Eine komplett renovierte 2-Zimmer-Familienwohnung in Vidikovac steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudes aus der österreichisch-ungarischen Ära und eignet sich ideal zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage.

In ruhiger Lage, unweit des Stadtzentrums, der Universität und der berühmten Strände von Pula, befindet sich diese komplett renovierte Wohnung, die den Charme der österreichisch-ungarischen Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dank der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien, aber auch eine sichere Investition, beispielsweise zur touristischen Vermietung oder Langzeitvermietung.

Die 55,03 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und gut erhaltenen Gebäudes aus der österreichisch-ungarischen Ära, das komplett renoviert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfassend saniert. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf die Qualität der Ausstattung und die Funktionalität der Räume gelegt, sodass zukünftige Eigentümer ohne weitere Investitionen einziehen können.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum, der den restlichen Wohnbereich harmonisch verbindet. Die Küche mit Essbereich ist modern und funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und gesellige Treffen.

Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein Badezimmer, das diskret vom Hauptwohnraum abgetrennt ist und so für zusätzliche Praktikabilität sorgt.
Weiter durch die Wohnung gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. Die sorgfältig erhaltenen Steindetails der Originalwände verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgen für Wärme und authentischen mediterranen Charme.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer bieten.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert, neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut sowie Böden, Wände und Decken saniert. * Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage. Zusätzlicher Komfort in den Wintermonaten bietet ein Pelletofen, der die gesamte Wohnung problemlos beheizt.

* Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, ausgenommen die persönlichen Gegenstände des Eigentümers.

* Das Eigentum ist lastenfrei und entspricht dem Grundbuch (1/1). Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die Wohnungen sind Eigentumswohnungen, und der Kauf ist auch über einen Wohnkredit möglich.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen und dennoch ruhigen Lage mit bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Universitäten, ein Supermarkt, Restaurants, Promenaden und weitere Einrichtungen. Die gepflegten Stadtstrände sind nur wenige Autominuten entfernt.


Gerade aufgrund ihrer Lage, des funktionalen Grundrisses und der hochwertigen Renovierung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien, aber auch eine sichere Investition mit großem Potenzial für touristische oder langfristige Vermietung.


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