Robbenoort 79, Lauwersoog

Freistehendes Ferienhaus mit eigenem Bootsliegeplatz in wunderschöner, ruhiger Lage in Lauwersoog

Am Rande von Robbenoort, in einer waldreichen und grünen Umgebung, befindet sich dieses freistehende Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 487 m² Grundbesitz. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 92 m², einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich von ca. 48 m², 3 Schlafzimmer, moderne Sanitäreinrichtungen, die Energieeffizienzklasse C und zahlreiche Möglichkeiten sowohl zur eigenen Nutzung als Ferienimmobilie als auch zur Vermietung.

Besonders attraktiv ist die freie Lage an der Rückseite des Hauses. Hier können Sie in aller Ruhe das Leben im Freien genießen – auf der großzügigen Terrasse von mehr als 27 m² sowie in der stimmungsvollen Sitzecke, in der man bereits früh in der Saison wunderbar draußen sitzen kann. Darüber hinaus gibt es eine Überdachung, die beispielsweise als Stellplatz für ein Auto, einen Wohnwagen oder für andere Freizeitzwecke genutzt werden kann. Auf dem eigenen Grundstück stehen außerdem Stellplätze für bis zu 3 Autos zur Verfügung.

Aufteilung

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Zugang zum modernen Gäste-WC. Die Wohnküche mit Sitzbereich bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und geht in das großzügige, helle Wohnzimmer mit Kamin über, in dem Atmosphäre und Komfort zusammenkommen. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Vom Küchenbereich aus erreichen Sie den großzügigen Kellerbereich, der auch von außen zugänglich ist. Dieser ca. 48 m² große Bereich ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Hobbyraum, Abstellraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Freizeitraum. Hier befinden sich außerdem die Zentralheizung sowie der Anschluss für die Waschmaschine.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Die Klausel „As is, where is“ wird in den Kaufvertrag aufgenommen.

Kurz gesagt: ein freistehendes Ferienhaus in schöner und ruhiger Lage, mit viel Innen- und Außenfläche, viel Privatsphäre, eigenem Bootsliegeplatz und hervorragenden Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung.

Angebotspreis: € 375.000,- zzgl. Erwerbsnebenkosten.

Dieser Text wurde mithilfe eines Online-Übersetzungsdienstes ins Deutsche übersetzt.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja