Istrien, Premantura, Penthouse, 129,65 m², privater Eingang

Penthouse mit 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer, separatem Eingang und großzügiger Terrasse mit Meerblick, in Strandnähe und in der Nähe von Kamenjak.

Im DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen ein luxuriöses Penthouse mit einer geräumigen, privaten Terrasse und Meerblick. Es befindet sich in einem Neubau in ruhiger Lage, nur 500 m von den Naturstränden entfernt.

In einem ruhigen Teil von Premantura, nur wenige Gehminuten vom Eingang zum Naturschutzgebiet Rt Kamenjak und den ersten Naturstränden entfernt, liegt dieses moderne und luxuriöse Penthouse – eine Immobilie, die modernen Komfort, hochwertige Bauweise und einen privaten Außenbereich vereint. Das kleinere Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten wurde von einem erfahrenen Investor errichtet und garantiert Ruhe, Sicherheit und langfristigen Wertzuwachs.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Eigentümer einer Wohnung, die modernes Design, Funktionalität und Naturnähe perfekt vereint.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang. Es handelt sich um ein luxuriöses Penthouse mit einer Wohnfläche von 129,56 m², zu dem auch zwei private Parkplätze gehören.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ein privates Treppenhaus, das ins 2. Obergeschoss führt. Dieses Treppenhaus dient gleichzeitig als separate Eingangshalle und kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein offener und großzügiger Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich für die ganze Familie und einer Küche mit Kochinsel. Schiebetüren aus Glas erstrecken sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs der Wohnung und verbinden den Innenraum mit einer großzügigen Terrasse. Diese ist in einen überdachten (47,95 m²) und einen nicht überdachten Bereich (48,90 m²) unterteilt und bietet den perfekten Raum zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die Terrasse eignet sich ideal für die Installation eines Außenwhirlpools und einer Bar mit Theke, wodurch sie sich in einen idealen Ort für gesellige Treffen mit Freunden und Familie verwandeln würde.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer.

TECHNISCHE MERKMALE, AUSSTATTUNG UND WEITERE INFORMATIONEN – Das Gebäude wird mit Fokus auf langfristige Qualität und Ästhetik errichtet:

* Dreischichtige PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit großen Hebe-Schiebe-Wänden

* Elektrische Aluminium-Rollläden

* Sicherheitseingangstür

* Elektrische Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern)

* Klimaanlage in allen Räumen

* Moderner Elektrokamin im Wohnzimmer

* Bodenbeläge: Hochwertige Keramikfliesen (120 x 120 cm) und Parkett in den Schlafzimmern

* 10 cm Steinwolle-Fassadendämmung

* Der Käufer kann die Bodenbeläge und deren Gestaltung nach seinen Wünschen auswählen

* Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht

* Die Wohnungen befinden sich in Privatbesitz * Geplanter Einzugstermin ist Anfang 2026.

LAGE:
Das Gebäude befindet sich nur 500 Meter vom Eingang des Naturparks Rt Kamenjak entfernt, einem der beliebtesten Naturgebiete Istriens. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Strände, Rad- und Wanderwege, Restaurants, Geschäfte, eine Schule, einen Kindergarten und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über – oder den perfekten Ort für einen Sommerurlaub und als Kapitalanlage.

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET?
Dieses neue Gebäude in Premantura ist ideal für alle, die ein modernes und funktionales, aber gleichzeitig ruhiges Umfeld in Meeresnähe und inmitten der Natur suchen. Ob als Familienimmobilie, als Rückzugsort vom Stadtleben oder als Ferienhaus – diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, und noch vieles mehr.

FÜR INVESTOREN:
Dank seiner Mikrolage, der Nähe zum Naturpark und den Stränden, des privaten Gartens und der hochwertigen Bauweise bietet diese Wohnung außergewöhnliches Potenzial für die ganzjährige touristische Vermietung. Das zweigeschossige Konzept und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen eine hohe Nutzbarkeit und Flexibilität im Geschäftsmodell – ob als klassische Mietwohnung, Boutique-Apartment oder individuell gestaltetes Ferienhaus, wie es von Luxusagenturen angeboten wird.

Bei weiteren Fragen, für benötigte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:

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ID CODE: 49414

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