Istrien, Kaštelir, Grundstück, 602 m², Baubeginn

Baugrundstück mit Baugenehmigung, Baubeginn und freiem Meerblick

Nahezu im Zentrum von Kaštelir, in äußerst attraktiver und ruhiger Lage mit freiem Meerblick, steht ein 602 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die endgültige Baugenehmigung liegt bereits vor, und der Bau einer modernen Villa hat begonnen.

Diese Immobilie ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, das bereits begonnene Projekt zu übernehmen und den Bau ohne langwierige Genehmigungsverfahren und Dokumentationspflichten fortzusetzen. Neben der Lage und dem Ausblick selbst bieten die bereits beglichenen Verpflichtungen, die eingetragene Baugenehmigung und das geplante moderne und attraktive Doppelhaus mit Pool einen zusätzlichen Mehrwert.

BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS UND DES PROJEKTS:
Das 602 m² große Baugrundstück befindet sich in der Bauzone, direkt an der asphaltierten Zufahrtsstraße, und bietet eine sehr gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten von Kaštelir.

Der besondere Wert des Grundstücks liegt in seiner Lage nahezu im Stadtzentrum, gleichzeitig aber ausreichend abgeschieden, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Der freie Meerblick macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Für das betreffende Grundstück wurde die endgültige Baugenehmigung erteilt, die Gebühren für die Versorgungseinrichtungen und der Stromanschluss sind bezahlt. Der Baubeginn wurde gemeldet und die Bauarbeiten haben bereits begonnen.

Laut dem vorliegenden Projekt ist der Bau eines modernen Doppelhauses mit Swimmingpool geplant. Die Bruttogeschossfläche beträgt 224,40 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Projekt ist so konzipiert, dass die natürliche Topografie des Geländes optimal genutzt wird und eine hochwertige und funktionale Raumaufteilung entsteht.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine Südhanglage aus, die eine attraktive Anordnung des Gebäudes auf mehreren Ebenen und dessen harmonische Einbettung in die Landschaft ermöglicht. Geplant ist eine Villa mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Fitness- und Wellnessbereich bzw. Spa-Bereich.

Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 8 Meter, gemessen vom tiefsten Punkt des Geländes bis zur Oberkante der Deckenkonstruktion des obersten Geschosses.

LAGEBESCHREIBUNG: Kaštelir zählt zu den begehrtesten Städten Istriens und ist ideal für alle, die ein ruhiges Leben, die Nähe zum Meer und eine hochwertige Infrastruktur für einen ganzjährigen Aufenthalt schätzen.

Das Grundstück befindet sich nahezu im Stadtzentrum und bietet zukünftigen Eigentümern somit bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Gleichzeitig sorgt die Lage für eine ruhige Umgebung und einen freien Meerblick. Auch aus Investorensicht ist die Lage besonders interessant. Das geplante Doppelhaus mit Swimmingpool bietet eine hervorragende Basis für die Entwicklung einer touristischen Anlage und eignet sich dank seiner Lage und Ausstattung auch für die private Nutzung.

Die Kombination aus Baugrundstück, gültiger Baugenehmigung, bereits beglichenen Verbindlichkeiten und begonnenem Bau macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die den Prozess der Verwirklichung ihres Projekts verkürzen und vereinfachen möchten.

VORTEILE UND WEITERE INFORMATIONEN:

* Baugrundstück von 602 m²

* Nahezu zentrale Lage in Kaštelir

* Freier Meerblick

* Baugenehmigung

* Nebenkosten bezahlt

* Stromanschluss bezahlt

* Baubeginn

* Bauarbeiten dokumentiert

* Projekt eines modernen Doppelhauses mit Swimmingpool

* Geplante Bruttogeschossfläche von 224,40 m²

* Geplante Fitness- und Wellnessbereiche

* Südhanglage

* Asphaltierte Zufahrtsstraße

* Geeignet für private Nutzung oder touristische Kapitalanlage

Das Besondere an dieser Immobilie ist nicht nur die attraktive Lage und der Meerblick, sondern vor allem, dass der zukünftige Eigentümer nicht nur ein Baugrundstück erwirbt, sondern auch ein vorbereitetes und begonnenes Projekt mit gültiger Baugenehmigung übernimmt.

Für weitere Informationen zum Projekt, zur Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:

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