Botinec, NEUBAU – 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, 64m2

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung A206 im 2. Stock eines neuen Wohn- und Geschäftsprojekts in Botinec, in der Dr.-Luje-Naletilića-Straße in Zagreb.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtberechnungsfläche von 64,60 m² und bietet eine gut organisierte Raumaufteilung mit Wohnzimmer und Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, zusätzlichem WC, Loggia und überdachtem Balkon.

Die beiden separaten Schlafzimmer bieten Privatsphäre und ausreichend Platz für das Familienleben. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Organisation des Wohnbereichs. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung, während Loggia und überdachter Balkon zusätzliche Außenflächen bieten.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und des Neubau-Standards eignet sich die Wohnung sowohl zum eigenen Wohnen als auch als langfristige Immobilieninvestition.

RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich – 5,84 m²
Küche – 5,46 m²
Wohnzimmer mit Essbereich – 19,87 m²
Schlafzimmer 1 – 9,87 m²
Schlafzimmer 2 – 10,18 m²
Badezimmer – 5,36 m²
separates WC – 1,49 m²

Gesamte Innenfläche: 58,07 m²

ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN
Loggia – 5,42 m²
überdachter Balkon – 1,11 m²

Gesamtberechnungsfläche: 64,60 m²

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
Energieklasse A+
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und argongefülltem LOW-E-Glas
Aluminiumrollläden
einbruchhemmende und rauchdichte Eingangstür
Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
individuelle Heizung über eine eigene Wärmeübergabestation (ITPS)
Keramikfliesen erster Klasse
mehrschichtiges Eichenparkett
Aufzug im Gebäude
Video-Gegensprechanlage
separate Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie
LAGE – BOTINEC, ZAGREB

Das Projekt befindet sich in Botinec, in der Dr.-Luje-Naletilića-Straße, in einem ruhigeren Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an andere Stadtteile Zagrebs.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

KONTAKT

Roko Orehovec
Tel: +385 98 9058 981
E-Mail: roko.orehovec@domekspert.hr

DOM EKSPERT d.o.o.
Varaždinska cesta 111
10360 Sesvete

Büro Maksimir:
Frana Kesterčaneka 2B
10000 Zagreb

ID CODE: 3360

Bad

1