Gepflegtes ca. 44 m² großes Apartment mit Balkon in Hagen-Altenhagen

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58097 Hagen, NW

250,8 € Kaltmiete

465,8 € Warmmiete inkl. NK

5,70 € Preis/m² ca.

44 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	250,8 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	135 €
Warmmiete	465,8 €
Kaution	501,6 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1953
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte ca. 44m² große Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses und bietet sich perfekt für eine Person an.

Der Wohn-/ und Schlafraum ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Sprossenfenster verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Eine Abstellkammer auf dem Balkon schafft neben dem zugehörigen Kellerraum zusätzliche Abstellfläche.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Etage: 2. OG
Lage: Links
Wohneinheiten: 10
Türspion: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Holz
Zimmertüren und Türrahmen: Holz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Sprossenfenster im Wohn-/ und Schlafraum
Decken/ Wände: Raufasertapete
Bodenbeläge: Laminat im Wohn-/ und Schlafraum und Diele, PVC in der Küche und Fliesen im Bad
Balkon: Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung und Abstellraum
Bad: Tageslichtbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss
Küche: Eine vorhandene Küche kann vom Vormieter übernommen werden
Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar
Warmwasser: Über die Heizungsanlage
Warmwasseruhr: Ja, per Funk ablesbar
Keller: Ja
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	30.06.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1953
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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58097 Hagen – NW

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Altenhagen, einem gut erschlossenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte, sind im direkten Umfeld vorhanden.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung: Der Hagener Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A1, A45 und B54 lassen sich auf kurzem Weg erreichen.

Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Friedensplatz oder verschiedene Grünanlagen in der Umgebung, bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen

KI-visualisiert: Das Bild wurde technisch mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert (z. B. Helligkeit, Kontrast oder Schärfe). Zudem wurde das Bild mithilfe künstlicher Intelligenz verändert, z. B. durch virtuelles Homestaging oder das Hinzufügen bzw. Entfernen von Möbeln und Dekoration. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots oder des tatsächlichen Ist-Zustands.

Ansprechpartner/in: Tanja Stankiewicz

02331-3678915

Weitere Anbieterdaten