Vermietetes Einfamilienhaus im idyllischen Krefeld Forstwald

Herzlich willkommen in Krefeld-Forstwald, einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 152 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von 80 m². Das Haus steht auf einem 653 m² großen Grundstück und ist derzeit vermietet.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer verschiedener Größe, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und bildet verwalterisch eine Einheit mit dem angrenzenden Nachbargebäude, in dem sich eine Arztpraxis und eine Wohnung befinden. Dies könnte interessante Synergien und Nutzungsmöglichkeiten bieten, da die Arztpraxis ebenfalls zum Verkauf steht und die Einheiten somit im Paket erworben werden können.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer begehrten Wohnlage von Krefeld Ihr neues Zuhause zu schaffen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies nach Ihren Wünschen.

Durch die Vermietung wird derzeit eine JNME in Höhe von 16.560 € erzielt.
Da die Mieter seit 2018 in der Immobilie leben, besteht im Falle eines gewünschten Eigenbedarfs voraussichtlich eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1