Villa Poljane, Opatija – Langzeitmiete ab Januar 2027

Poljane, Opatija – Luxusvilla zur Langzeitmiete in der Ruhe der Natur über der Adria

Diese Luxusvilla liegt in den grünen Hängen oberhalb von Opatija in der Stadt Poljane und bietet eine seltene Kombination aus Luxus und mediterraner Atmosphäre.

Auf einem großzügigen Grundstück von m², mit Blick in die Natur und absoluter Ruhe, befindet sich ein Haus von 300 m², komplett renoviert mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien, Energieeffizienz und Funktionalität des Raumes.

Von der geschmackvollen Architektur bis hin zum gepflegten Garten mit Weinberg und Obstgarten: Die Villa ist dafür geschaffen, das Leben an der Adria in vollen Zügen zu genießen.

Ebenso beeindruckend ist das Innere des Hauses. Großzügige Wohnzimmer (im Erdgeschoss und im Obergeschoss), vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer auf der Galerie sowie ein Sauna- und Fitnessbereich machen dieses Zuhause ideal für eine größere Familie, aber auch für alle, die bequem von zu Hause aus arbeiten möchten. Jedes Zimmer strahlt Eleganz und zeitgemäßes Design aus – von neuer Keramik über hochwertige Möbel bis hin zu Details wie intelligentem Klima- und Heizungsmanagement. Fußbodenheizung und Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.

Von besonderem Wert ist ein Schwimmbad mit Dach, das zusätzlich mit einer Wärmepumpe zum Heizen ausgestattet werden kann – der Anschluss ist bereits installiert. Die Pflege des Schwimmbades sowie des Gartens wird von Facharbeitern übernommen.

Ein modernes Videoüberwachungs- und Alarmsystem garantieren Sicherheit, für die schnelle Verbindung mit der Außenwelt steht optisches Internet zur Verfügung.

Die Villa wird exklusiv für einen längeren Zeitraum vermietet. Die monatliche Miete beträgt € zzgl. Nebenkosten, hinzu kommen 200 € pro Monat für die regelmäßige Garten- und Poolpflege. Am Ende des Mietverhältnisses wird eine Endreinigungsgebühr von 200 € erhoben. Die Immobilie ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfertig.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Leben – sie ist ein Erlebnis. Nur wenige Autominuten von der Küste entfernt und dennoch weit genug entfernt, um Ruhe, Privatsphäre und Freiraum zum Atmen zu bieten, bietet die Villa in Poljane eine perfekte Balance zwischen Natur und modernem Lebensstil.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das keine Wünsche offen lässt, sind Sie gerade fündig geworden.

Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

MAISON AGENCY
Erazma Barčića 11, Rijeka
Telefon: E-Mail:

ID CODE: 858

Bad

3