Dolce Vita im Kleinformat

Strada Provinciale 11 18020 Imperia, Ligurien
Frei ab: ab sofort
43.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1

Kaufpreis

Kaufpreis 43.000 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche30 m²
Grundstücksfläche50 m²
Zimmer1
Baujahr1938
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige, denkmalgeschützte Mühle im Hinterland von Dolcedo, die im Laufe der Zeit zu einem kleinen Ferienhaus umgebaut wurde. Das Gebäude liegt freistehend in ruhiger Umgebung unmittelbar an einem Bach und verfügt über eine Wohnküche, eine Schlafempore sowie ein Duschbad mit WC. Beheizt wird das Haus über einen Holzofen.

Zum Objekt gehört eine großzügige Terrassenanlage auf mehreren Ebenen mit überdachtem Sitzbereich, Grillplatz und Abstellraum. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude eignet sich als einfaches Feriendomizil für Käufer, die eine ruhige Lage und den Charakter eines historischen Natursteingebäudes schätzen. Aufgrund seiner Entstehungsgeschichte als ehemalige Mühle und des Denkmalschutzes weist das Objekt Besonderheiten auf, die bei einer Besichtigung und im Rahmen der Kaufabwicklung erläutert werden.

Ausstattungsmerkmale

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Ehemalige, denkmalgeschützte Mühle

+ Freistehende Alleinlage am Bach

+ Ca. 30 m² Wohnfläche

+ Wohnküche mit Holz-Kaminofen

+ Schlafempore

+ Duschbad mit WC

+ Großzügige Terrassenanlage auf mehreren Ebenen

+ Eigener Stellplatz

+ Ruhige Naturlage im ligurischen Hinterland

+ Ca. 15–20 Minuten bis zur Küste von Imperia

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Strada Provinciale 11
18020 Imperia – Ligurien

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der Strada per Piani 161 oberhalb von Dolcedo im ligurischen Hinterland der Provinz Imperia. Die ruhige Lage inmitten von Olivenhainen und mediterraner Vegetation bietet Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur. Das historische Ortszentrum von Dolcedo mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Strände und die Hafenstadt Imperia liegen rund 15 bis 20 Fahrminuten entfernt. Von dort besteht auch Anschluss an die bekannte Küstenradroute Riviera dei Fiori, eine ehemalige Bahntrasse, die heute als autofreier Rad- und Fußweg direkt am Meer verläuft und zu den schönsten Radwegen Italiens zählt. Pista ciclabile

Die Umgebung ist zudem ein beliebtes Revier für Rennrad-, Gravel- und Mountainbikefahrer. Das hügelige Prino-Tal bietet zahlreiche Touren durch historische Bergdörfer wie Vasia, Pantasina oder Prelà sowie anspruchsvolle Anstiege in Richtung Monte Faudo. Für Gravel- und Mountainbike-Fans stehen zahlreiche Wege und Trails durch Olivenhaine, Wälder und das ligurische Hinterland zur Verfügung.

Auch Wanderer kommen auf ihre Kosten. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche historische Wege sowie Naturziele wie Laghetti Lecchiore mit ihren natürlichen Wasserbecken und kleinen Wasserfällen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. dessen Beauftragten. Eine eigene technische, baurechtliche oder tatsächliche Überprüfung des Objekts durch die Vermittlerin hat nicht stattgefunden.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher keine Gewähr übernommen. Insbesondere sind Flächenangaben, Baujahr, Nutzungsart, Genehmigungen, Kataster- und Grundbuchangaben sowie sonstige objektbezogene Informationen vom Kaufinteressenten im Rahmen seiner eigenen Prüfung oder durch einen Notar bzw. geeignete Fachleute zu verifizieren.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie für bestimmte Eigenschaften des Objekts dar. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte bedarf der Zustimmung der Vermittlerin.

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Ansprechpartner/in: Frau Marinela Gagulic
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)