Istrien, Buzet, Haus, 160 m², Anwesen mit 26724 m² Land

In ruhiger, grüner Umgebung, nur 2 Fahrminuten vom Zentrum von Buzet und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, bietet diese traditionelle istrische Stein-Stancija eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Umgeben von einem 26.724 m² großen Grundstück, bietet sie absolute Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer – ob als Familienhaus, Landgut oder mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Am Rande des Dorfes, umgeben von Wäldern, Wiesen und unberührter Natur, ist diese authentische Stein-Stancija bereit für ein neues Kapitel ihrer Geschichte. Der traditionelle istrische Bauernhof besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude und einer geräumigen Steinscheune, die zusammen ein harmonisches und funktionales Ensemble bilden.

Solche Immobilien sind heutzutage aufgrund ihrer Authentizität, der Grundstücksgröße und der vielfältigen Möglichkeiten immer seltener auf dem Markt. Ob Sie ein privates Wohnhaus, eine luxuriöse Villa im traditionellen istrischen Stil, ein Agriturismo-Projekt oder eine Investition mit langfristigem Potenzial suchen – dieses Anwesen bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung verschiedenster Ideen und Visionen.

Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein Badezimmer und der Zugang zum originalen Steinkeller, der sich ideal zur Weinlagerung oder zur Einrichtung eines authentischen Weinprobenraums eignet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit freiem Blick auf das umliegende Dorf, die Natur und die für Nordistrien typische Hügellandschaft. Das Dachgeschoss bietet zukünftigen Eigentümern zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Nebengebäude, das Haupthaus und Scheune verbindet, diente einst als Lagerraum, kann aber auch als zusätzlicher Wohnraum, Apartment oder für diverse andere Zwecke genutzt werden. Darunter befindet sich eine geräumige, zweigeschossige Steinscheune, die aufgrund ihrer Dimensionen und Bauweise zahlreiche Umbaumöglichkeiten bietet.

GARTENBESCHREIBUNG: Direkt vor dem Haus befindet sich ein angelegter Garten, der sich ideal zur Gestaltung Ihrer eigenen privaten Oase eignet. Derzeit gibt es eine Garage, eine kleine Werkstatt und einen Bereich zum Verweilen und geselligen Beisammensein im Freien.

Dank der Aufteilung und Größe des Gartens haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze anzulegen, einen Swimmingpool, eine Sommerküche, eine Sonnenterrasse oder andere Einrichtungen zu errichten, die den Wert und die Funktionalität der Immobilie weiter steigern.

Der besondere Wert dieses Angebots liegt in dem 26.724 m² großen Grundstück, das das Anwesen umgibt. Alle Parzellen sind miteinander verbunden und bilden ein harmonisches Ganzes. Sie wurden einst als Ackerland, Weinberge, Obstgärten und Wälder genutzt und bieten heute außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Nutzungen.

Mit den entsprechenden Verfahren und der erforderlichen Dokumentation kann ein Teil des Grundstücks durch die Möglichkeit zukünftiger Umwandlungen eine langfristige Investitionsmöglichkeit darstellen, während der Rest für die Entwicklung von Agrotourismus, den Anbau von Olivenbäumen, Weinreben und Obstgärten oder die Haltung von Tieren wie Pferden, Boškarins, Kühen und anderen Haustieren genutzt werden kann.

Diese Kombination aus authentischer Steinarchitektur und einem großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt im Herzen Istriens zu realisieren. Wir sind überzeugt, dass der natürliche Bach, der entlang der Grundstücksgrenze verläuft, ebenfalls von Wert ist.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

* Das Anwesen ist an das städtische Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.

* Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand und ist frei von finanziellen oder rechtlichen Belastungen.

* Für das Anwesen liegt eine Nutzungsgenehmigung vor.

* Alle Dokumente können bei einer Besichtigung eingesehen werden.

* Das Anwesen wird im aktuellen Zustand verkauft.

* Das Anwesen ist renovierungsbedürftig.

* Das Haus ist zusammen mit dem gesamten dazugehörigen Grundstück im Kaufpreis enthalten. * Das Anwesen befindet sich in Privatbesitz.

LAGEBESCHREIBUNG: Das Anwesen liegt in außergewöhnlich ruhiger Lage, nur zwei Fahrminuten vom Zentrum von Buzet entfernt, der sogenannten „Trüffelstadt“. Buzet bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und angenehmes Leben das ganze Jahr über.

Die Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen und weiterer Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, während zukünftige Eigentümer gleichzeitig absolute Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung genießen können.

Das Besondere an diesem Anwesen ist nicht nur seine Authentizität und die beeindruckende Grundstücksgröße, sondern auch das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, das es vom ersten Moment an vermittelt. Hier finden Sie Raum, um ein neues Zuhause zu schaffen, unvergessliche Familienmomente zu erleben oder ein einzigartiges Projekt zu realisieren, das das Potenzial dieses seltenen istrischen Anwesens voll ausschöpft.

Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:

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