Komplett renoviertes Landhaus in ruhiger Lage

Das Grundstück umfasst 2174 m² und beherbergt ein 120 m² großes Wohngebäude mit mehreren kleineren Abstellräumen.

Im Hof befinden sich eine Terrasse, ein Pavillon (6 x 4 m), ein Grillplatz, eine Garage, Vorratsraum, mehreren kleineren Abstellräumen und ein Wohnmobil (leer, renovierungsbedürftig).
Nebengebäude mit ca 70 m2
Es gibt Hochbeete und Obstbäume.
Der Brunnen wurde 2025 gebohrt, ist 42 Meter tief und liefert sauberes Wasser.
Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss sind vorhanden (Drehstrom, 3 x 20 Ampere). Gasanschluss befindet sich an der Straße.

Es ist alles komplett neu renoviert, neue Wasserleitung, Abwasser, Elektrik mit FI-Schalter, Wasser, Abwasser, Dach, Fenster, Türen, wurde alles neu renoviert

Alles ist für Starkstrom vorbereitet, ist nicht angeschlossen,Zähler ist da.
Die letzte Renovierung fand 2023 statt, das Dach wurde komplett erneuert (500 m2), hat auch neuen Putz bekommen und die Wohnräume von oben sind gedämmt.
Das Haus ist trocken. Drainage um das Haus
Die Decke ist 15 cm isoliert in Wohnräumen.

Der Weinkeller ist nutzbar und verfügt über ein neues Lüftungsrohr. Die Treppe ist neu gebaut und derzeit steht leer.
Es gibt zwei Klimaanlagen, eine in der Küche und eine im Gästezimmer.

Beheizt wird mit Kamin, Holz- und Elektroheizkörpern.
Fenstern sind aus Kunstoff und alle sind mit Fliegengitter, sind mit neue Roländen ausgestattet.

Das Haus ist barrierefrei und für Senioren geeignet. Es wurde extra so renoviert, um dies zu ermöglichen.

Beim Betreten des Hauses befindet sich ein Flur, im Flur ist eine Garderobe.
Der Flur ist mit einem neuen Kamin ausgestattet, der Flur und Wohnzimmer ist beheizt, vom Flur aus eine Küche zugänglich ist, mit eingebauten Küchenschränken, alles ist elektrisch, unter der Theke befindet sich eine Wassenthärtungsanlage mit Osmose, reines Trinkwasser, wird durch die Anlage erzeugt.

Entkalkungsanlage und Wasserreiniger ist vorhanden.
Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine Speisekammer, ein Waschraum, von der aus wir in die Garage gelangen.

Dann kommen wir in ein wirklich gemütliches Wohnzimmer mit Kamin.

Durch den Flur erreichen wir 1 Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer- Hobbyraum.

3 Zimmer,1 Küche, 1 Bad mit Wc, 1 HWR mit Wc
Internet ist seit diesem Jahr Glasfaseer von Telekom
Es gibt Satellitenschüssel wegen deutscher Programme. Fernsehanschlüsse sind in drei Räumen
Fussboden ist Fliesen und Laminat
Das Haus ist teilmöbliert und nach Absprache können die Möbel im Haus bleiben.
Werkzeuge sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Ruhige Lage, Sackgasse Strasse, hinten Wald.
Therme ist nur 3 km entfernt. Es gibt deutschprachige Ärzte, Lebensmitteladen, Post, Obst- und Gemüseladen

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

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Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

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