Sveti Ivan Zelina, Haus Sveti Ivan Zelina, 140m2

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Pretoki, unweit von Sveti Ivan Zelina.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, grünen Umgebung mit direkter Zufahrt über eine asphaltierte Straße und stellt eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als Rückzugsort fernab vom Großstadttrubel dar.

Das Haus ist legalisiert und besteht aus einem Erdgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die gesamte Bruttowohnfläche beträgt 129,97 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Flur, ein WC, ein Heizraum sowie zusätzliche Nebenräume. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Treppenhaus sowie eine Terrasse.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 64,93 m²
Heizraum/Nebenraum: 7,47 m²
Überdachter Durchgang: 6,58 m²
Überdachte Terrasse: 34,13 m²
Offene Terrasse: 27,19 m²

Dachgeschoss

Schlafzimmer: 11,77 m²
Schlafzimmer: 8,92 m²
Badezimmer: 9,23 m²
Flur mit Treppenhaus: 29,14 m²
Terrasse: 11,77 m²

Einen besonderen Mehrwert bieten die großzügige überdachte Terrasse sowie die Außenterrasse, die ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte, Entspannung und ganzjährigen Aufenthalt im Freien schaffen.

Das Haus befindet sich auf einem 1.349 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für einen Garten, einen Obstgarten, einen Erholungsbereich oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Bauweise und Ausstattung
Stahlbetonfundamente und Stahlbetondecke
Ziegelmauerwerk
PVC-Außenfenster mit Isolierverglasung
Holzdachkonstruktion mit Ziegeldacheindeckung
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Keramikfliesen in den übrigen Räumen
Wärmedämmfassade
Eckdaten
Lage: Pretoki, Sveti Ivan Zelina
Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus
Geschosse: Erdgeschoss + Dachgeschoss
Gesamte Bruttofläche: 129,97 m²
Grundstücksfläche: 1.349 m²
2 Schlafzimmer
Legalisiertes Gebäude
Zufahrt über asphaltierte Straße
Ruhige, familienfreundliche Umgebung

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen suchen und gleichzeitig von der guten Anbindung an Sveti Ivan Zelina und die Stadt Zagreb profitieren möchten.

KONTAKT:
Roko Orehovec
Tel: 098 9058 981
E-mail: roko.orehovec@domekspert.hr

DOM EKSPERT d.o.o.
Varaždinska cesta 111,
10360 Sesvete

Poslovnica Maksimir:
Frana Kesterčaneka 2B
10000 Zagreb

ID CODE: 3323

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