Mediterrane Luxus-Oase mit ETV-Ferienvermietungslizenz in Llucmajor

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07620 Llucmajor, Mallorca

3.500.000 € Kaufpreis

388 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

3.500.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	388 m²
Gesamtfläche	426 m²
Grundstücksfläche	20.000 m²
Zimmer	5
Baujahr	2010
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Eingebettet in eine Oase der Ruhe und absoluten Privatsphäre im begehrten Süden Mallorcas, vereint diese herrschaftliche Finca exklusiven Wohnkomfort mit mediterraner Gelassenheit. Das absolute Highlight für Investoren: Die Immobilie verfügt über eine begehrte und unbefristete Ferienvermietungslizenz (ETV) für bis zu 10 Personen – eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt.

Schon beim Betreten fasziniert das Anwesen durch seine privilegierte, erhöhte Lage, die Ihnen einen unverbaubaren, traumhaften Weitblick über die sanfte Landschaft bis hin zum glitzernden Mittelmeer und dem Tramuntana-Gebirge schenkt.

Mit einer großzügigen bebauten Fläche von ca. 478 m² bietet die Finca ein exzellentes Raumgefühl.
Erdgeschoss: Das Herzstück bildet das elegante, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einem stilvollen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offen gestaltete Küche im amerikanischen Stil geht nahtlos in eine perfekt ausgestattete Sommerküche über – ideal für das Leben im Freien. Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit edlem Badezimmer en Suite, bieten Familie und Gästen höchsten Komfort.
Obergeschoss: Hier befindet sich das private Refugium – ein spektakuläres Hauptschlafzimmer (Master-Suite) mit eigenem Ankleideraum, einem luxuriösen Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse. Von hier aus genießen Sie die schönsten Sonnenuntergänge der Insel mit Blick auf das Meer und die Berge.

Ein Außenbereich, der Träume wahr werden lässt
Der charmante, mediterran angelegte Garten besticht durch seinen gewachsenen Bestand an schattenspendenden Obstbäumen. Das Zentrum der Entspannung bildet der große Salzwasser-Swimmingpool mit integriertem Jacuzzi. Großzügige Terrassenflächen bieten den perfekten Rahmen, um die magischen mallorquinischen Sommernächte in absoluter Ruhe zu genießen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	5
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Dielen
Balkone	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	3

- ETV-Ferienvermietungslizenz für 10 Personen
- Meer- und Bergblick, absolute Privatsphäre
- 20.000 m² Grundstück,
- 388 m² Wohnfläche (426 m² Gesamtfläche)
- 5 Zimmer (darunter 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer)
- Großer Salzwasserpool mit Jacuzzi, Garten und Sommerküche
- Hohe Autarkie durch Solaranlage und 2 eigene Brunnen (Energieeffizienzklasse B)
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kamin
- Alarmanlage
- Doppelgarage, Außenstellplätze und Abstellraum (Baujahr ca. 2010)

Energie

Energieeffizienzklasse B

Energieeffizienzklasse	B
Wesentlicher Energieträger	Solar
Energieträger/Befeuerung	Solar

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07620 Llucmajor – Mallorca

Lage & Infrastruktur

Llucmajor – Perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle, Luxus und erstklassiger Anbindung

Die Finca befindet sich im weitläufigen Gemeindegebiet von Llucmajor und besticht durch ihre absolut ruhige, ländlich geprägte Traumlage. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und die typisch mallorquinische Gelassenheit, ohne auf den Komfort einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Der charmante Ortskern von Llucmajor mit seinem authentischen Marktleben ist nur wenige Autominuten entfernt.

Alltag, Genuss & Lifestyle
Für den täglichen Bedarf bietet Llucmajor alles, was das Herz begehrt: Große Supermärkte, exzellente traditionelle Bäckereien, Apotheken und internationale Ärztezentren sind zügig erreichbar. Die Umgebung ist ein Paradies für Gourmets – erstklassige Restaurants wie La Terrassa, Es Pexinet oder das landestypische La Finca laden zu unvergesslichen kulinarischen Abenden unter freiem Himmel ein.

Freizeit, Sport & Familie
Egal ob Entspannung oder Aktivurlaub: Der renommierte 18-Loch-Golfplatz Maioris sowie das exklusive Resort Golf de Son Antem liegen quasi vor der Haustür. Für Wassersportler und Yachtbesitzer bietet die nahegelegene Südküste mit ihren Sportbecken erstklassige Anlaufstellen. Auch Familien finden hier ein optimales Umfeld mit internationalen Schulen und Kindergärten in komfortabler Reichweite.

Mobilität & Erreichbarkeit
Die logistische Anbindung ist ein absoluter Pluspunkt dieses Anwesens. Dank der hervorragend ausgebauten Autobahnanbindung erreichen Sie die pulsierende Inselmetropole Palma sowie den internationalen Flughafen (PMI) in nur ca. 15 bis 20 Minuten. Perfekt für Pendler, Vielflieger und Wochenend-Urlauber.

Vier exklusive Highlights in der Nähe
Traumstrand Es Trenc: Der wohl berühmteste, naturbelassene Karibikstrand der Insel ist nur rund 20 Minuten entfernt.
Golf & Wellness de Son Antem: Erstklassige Golfplätze und ein großzügiger Spa-Bereich in direkter Nachbarschaft.
Yachthafen & Küste: Die Marinas von S'Estanyol und Sa Ràpita sowie spektakuläre Steilküsten liegen praktisch vor der Tür.
Palma & Airport: In unter 20 Minuten im Flieger oder beim exklusiven Shopping in den Gassen der Hauptstadt.

Sonstige Informationen

FALC – Ihre internationale Immobilienagentur mit dem Fokus auf Kundenzufriedenheit.
Zahlreiche Auszeichnungen belegen unseren Anspruch. Unsere kompetenten lokalen Makler kennen den Markt auf Mallorca bis ins Detail und freuen sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst – wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht.
Gerne lassen wir Sie von unserem weitreichenden Netzwerk professioneller Dienstleister profitieren – sei es in steuerlichen oder juristischen Fragen, bei administrativer Unterstützung oder der Betreuung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder vollständig auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés können mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Ansprechpartner/in: Herr Jan Djurich

+34 971 204242

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

3.500.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Jan Djurich

+34 971 204242

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 176 96913509
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr