CHATEAU LE TROUILH Privates Anwesen in Alleinlage mit Pool, Park und Tennisplatz

Ein Ort für Ihre eigenen Vorstellungen
Am Rand der Route de Corbleu, zurückgezogen hinter altem Baumbestand, liegt gut an Mont-de-Marsan angebunden, Chateau Le Trouilh. Das aus Altersgründen der Eigentümerseite zum Verkauf stehende Anwesen ist über Jahrzehnte als eigenständige Gesamtkomposition gewachsen: ein charaktervolles Wohnhaus mit Turm, rund 5,57 Hektar Park- und Waldland, Pool und Sommerküche, Atelier, Tennisplatz und umfangreiche Nebenflächen.
Seine besondere Qualität entsteht aus der räumlichen Abfolge: von der ländlichen Zufahrt über die geschützte Hof- und Gartensituation, durch die hohen Innenräume bis hinaus an den Pool und weiter in den tiefen Park. Das Anwesen ist ein Haus mit Geschichte und Substanz. Das Hauptgebäude und die Nebengebäude sind renovierungsbedürftig. Wer bereit ist, Gebäude und Park mit Sorgfalt weiterzuentwickeln, erhält die seltene Gelegenheit, diesem besonderen Ort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in Ruhe zu genießen
Grundstück, Zufahrten und Grenzverlauf
Das Haupthaus wird über eine eigene Zufahrt erschlossen. Die Nebengebäude besitzen einen separaten Zugang und werden unabhängig vom Haupthaus erschlossen. Diese räumliche und funktionale Trennung eröffnet Potenzial für eine eigenständige Nutzung.
Das Hauptgebäude verbindet die klare, ruhige Ordnung eines südwestfranzösischen Landhauses mit einem markanten Turmbau. Die zweigeschossige Hauptfassade wird durch regelmäßig gesetzte Fensterachsen und helle Läden gegliedert. Der Turm mit oktogonalem Abschluss und spitzem Schieferhelm verleiht dem Haus eine individuelle Silhouette, ohne die zurückhaltende Gesamtwirkung zu überlagern.
Im Inneren bestimmen hohe Räume, lange Blickachsen, breite Öffnungen und zahlreiche Gartenbezüge den Charakter. Erhaltene historische Fenstergewände, Kamine, Wandverkleidungen und profilierte Türen verleihen dem Haus seine besondere Atmosphäre; der repräsentative Eingangsbereich erreicht eine Deckenhöhe von mehr als 3,50 Metern.
Atelier, Park und Tennisplatz
Nahe dem Pool befindet sich ein vollständig verglastes und beheizbares Atelier. Es eignet sich als Arbeits-, Ausstellungs-, Fitness- oder Rückzugsraum und erweitert das Anwesen um eine Nutzung, die besonders für künstlerische oder kreative Konzepte interessant ist. Die offene Konstruktion lässt Garten und Jahreszeiten auch im Inneren wirken.
Der Park ist nicht nur alltäglich erfahrbare Kulisse, sondern das tragende Element des Grundstücks. Der alte vielfältige Baumbestand, die Lichtungen und die langen Blickachsen, der zum Gelände gehörende Naturwald mit Quelle und Wasserbestand bilden das starkes Gerüst für den großzügigen persönlichen Landschaftspark. Im südlichen Teil des Parks liegt der Tennisplatz, räumlich vom Haus getrennt und passend in die Topografie des Parks eingebettet.
Der gesamte Parkbereich um Haupthaus, Atelier, Sommerküche und Pool ist mit einer fest installierten Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen ausgestattet.
Raum für neue Ideen
Chateau Le Trouilh kann privater Familien- oder Landsitz, großzügiger Zweitwohnsitz oder künstlerischer Rückzugsort werden. Zusammen mit dem bestehenden Atelier, Pool, Sommerküche und Tennisplatz entsteht eine seltene Bühne für lange Sommer, gemeinsames Leben mit mehreren Generationen oder ein individuelles Gäste- und Ferienkonzept. Die separat erschlossenen Nebengebäude erweitern diese Möglichkeiten um eigenständige Räume für Freunde, Familie, Kreativität oder Gastlichkeit.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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