Istrien, Žminj - Luxuriöses Refugium mit absoluter Privatsphäre auf 1,4 ha Land

ISTRIEN, ŽMINJ – Ein luxuriöses Refugium mit absoluter Privatsphäre auf 1,4 ha Land

Žminj ist eine malerische Stadt im Herzen Istriens, bekannt für ihre mittelalterliche Burg, die engen Gassen und ihre reiche Tradition. Umgeben von viel Grün ist sie ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Hier werden authentische istrische Spezialitäten angeboten, und das traditionelle Bartulja-Fest Ende August ist besonders sehenswert. Die Nähe zu größeren istrischen Städten macht Žminj zu einem perfekten Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden.

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in der Welt der Luxusvillen!

Auf einem großzügigen Grundstück von 14.000 m² bietet diese exklusive Villa absolute Privatsphäre und höchsten Luxus. Mit ihren 507 m² Wohnfläche ist die Villa ideal für alle, die Komfort, Eleganz und moderne Technik suchen.

Das Herzstück der Villa ist ein beeindruckender offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer auf einer Fläche von 111,11 m² vereint und so ein Gefühl von Weite und Verbundenheit schafft. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine hervorragende Verbindung zur Außenwelt.

Ein langer Flur im Untergeschoss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Schlafbereich der Villa. Vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer, bieten allen Familienmitgliedern Privatsphäre und Komfort.

Zwei Schlafzimmer sind Master-Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, was zusätzliche Funktionalität und Praktikabilität gewährleistet.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Wenn Ihnen das alles bisher schon unglaublich vorkommt, warten Sie erst einmal ab, was Sie im Untergeschoss erwartet!

Für passionierte Weinliebhaber und Sommeliers wird die exklusive Weinstube der perfekte Ort sein, um Weine zu verkosten und zu genießen.

Entspannen Sie sich anschließend mit Ihren Lieben im Whirlpool und lassen Sie den Tag in der Sauna ausklingen.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte steht ein 56 m² großer Fitnessraum zur Verfügung.

Eine besondere Attraktion ist der Tunnel, der unter dem Pool hindurchführt und zu einem weitläufigen, 1,4 Hektar großen Privatgarten führt.

Das Äußere der Villa strahlt Luxus aus: Der 17 Meter lange Pool mit einer Fläche von 83,63 m² fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, während die 201,55 m² große Terrasse viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Von der 201,55 m² großen Terrasse sind 105,03 m² überdacht, sodass Sie die Natur auch an Regentagen genießen können. Der Außenkamin ist ideal für gesellige Abende und unvergessliche Nächte unter dem Sternenhimmel.

Für absolute Exklusivität bietet das Anwesen die Möglichkeit, einen eigenen Hubschrauberlandeplatz zu nutzen, was die Anreise zu jedem Zielort maximal vereinfacht.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und Wärmepumpen. Außerdem gibt es eine eigene Ladestation für Elektroautos.

Für die Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet:

*ALU-Fenster
*Kronos Ceramiche-Fliesen
*Italienisches CP-Parkett
*Italienische Flaminia-Sanitärausstattung
*Italienische Bluinterni-Türen
*Armaturen der Marke Fantini.

Die Villa wird komplett fertiggestellt und bezugsfertig, jedoch unmöbliert, verkauft.

Im Preis inbegriffen sind voll ausgestattete Badezimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.
Die Villa kann optional nach Ihren Wünschen komplett möbliert und mit weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet werden.

Diese Villa vereint Luxus, Privatsphäre und modernen Komfort – die perfekte Immobilie für alle, die das Beste vom Leben suchen.

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Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
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ID CODE: 38171

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