VERMIETETES APARTMENT MIT LOGGIA IN KREFELD-INRATH ZU KAUFEN!

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47803 Krefeld

Frei ab: sofort

57.000 € Kaufpreis

35 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	57.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Nutzfläche	4 m²
Zimmer	1
Etagen	8
Stockwerk	5
Baujahr	1964
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1964, befindet sich dieses kleine Apartment. Alle Etagen, einschließlich des Kellers, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 35 m² verteilen sich ein Wohn-/Schlafraum, eine große Diele mit offener Küche und ein innenliegendes Duschbad sowie ein Balkon und ein kleinerer . Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.

Das Highlight dieses Apartments ist die große Fensterfront, welche sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt, sowie der dahinter liegende, überdachte Balkon. Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet.

Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 56 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf ca. 236,00 € und beinhaltet 134 € umlagefähige Kosten, 42 € nichtumlagefähige Kosten und 60,00 € Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Fahrstuhl

Die Wände des Apartments sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen. In der gesamten Wohnung wurde ein Vinylboden verlegt. Das innenliegende Duschbad ist im modernen Stil, mit einem großformatigen weißen Fliesenspiegel ausgestattet.

Die Einheit verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 173 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	12.04.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1964
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	173 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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47803 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Inrath, am Rande des Krefelder Zentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Gewerbegebiet auf der Mevissenstraße liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem diverse Schulen sowie Grünflächen, welche zu langen Spaziergängen einladen. Die nächstgelegene Bushaltestelle Schroersdyk liegt ca. 450 m entfernt. Von hier fahren die Buslinien 076, 077 und 079. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A57 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Ansprechpartner/in: Paul Sonnen

+49 (0)2151 - 80 72 23

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	57.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Ansprechpartner/in: Paul Sonnen

+49 (0)2151 - 80 72 23

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Mobilnummer	+49 (0)174 - 67 80 321
Website	www.Lomberg.de

Fax	+49 (0)2151 - 80 72 27
Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
Handelsregister	Krefeld
Handelsregisternummer	2998
USt.-IdNr	120207540
Berufskammer	Krefeld
Weitere Angaben	Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken