(AAA) Großer Garten, Kamin, Terrasse - hier ist jeder Tag wie Urlaub

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Großer Garten, Kamin, Terrasse - hier ist jeder Tag wie Urlaub - in Cserszegtomaj, in der Nachbarschaft des Balatons!

Cserszegtomaj liegt am westlichen Tor des Balatons, nur 2 km von Keszthely und wenige Autominuten von der Kurstadt Hévíz entfernt. Die ruhige, grüne Lage des Ortes bietet ein perfektes Zuhause für alle, die in einer sicheren und friedlichen Umgebung leben möchten - und trotzdem die Nähe zur städtischen Infrastruktur, zu Stränden und Thermen genießen wollen.

Wichtige Daten:
- Grundstück: 2.515 m², gepflegter Garten mit Obstbäumen
- Haus: 213 m² (170,28 m² Wohnfläche + 32,4 m² Doppelgarage + 20 m² überdachte Terrasse)
- Baujahr: 2005
- Mauerwerk: 38 cm Porotherm-Ziegel, 10-14 cm Außendämmung
- Dach: Ziegel
- Decke: Stahlbeton, isolierter Dachboden
- Räume: 3 Schlafzimmer (davon 2 mit eigenem Bad), großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 3 Badezimmer/WC, Hauswirtschaftsraum
- Heizung: Gasheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren, Kachelofen = niedrige Betriebskosten)
- Fenster/Türen: isolierte Kunststofffenster mit Insektenschutz und Rollläden
- Extras: Glasfaser-Internet, LED-Beleuchtung, voll möbliert, eingezäuntes Grundstück
- Elektrisches Tor
- Vorbereitung für Kamera- und Alarmsystem

Besondere Vorteile:
- 2 separate Eingänge → ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung
- Geräumige, helle Innenräume mit praktischer Raumaufteilung
- Nahe der städtischen Infrastruktur
- Geklärte Eigentumsverhältnisse, lastenfrei, schnelle Übergabe möglich

Diese Immobilie bietet Ruhe, Komfort und eine wertbeständige Investition - nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Keszthely und dem Ufer des Plattensees sowie dem Thermalsee von Hévíz entfernt.

Küche	Offene Küche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung