(AAA) Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick am Nordufer

"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 149 millió Ft
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Cserszegtomaj zu verkaufen

In einer ruhigen Sackgasse auf einem Hügel von Cserszegtomaj biete ich dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf an. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Balaton. In der Straße befinden sich nur wenige Häuser, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind.

Das im Jahr 2005 errichtete Ziegelhaus befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1.273 m². Die Immobilie verfügt über 226 m² Wohnfläche, eine 27 m² große Garage, einen 12 m² großen Heizraum sowie 41 m² Terrassenfläche.

Eckdaten:

- Grundstück: 1.273 m²
- Wohnfläche: 226 m²
- Garage: 27 m²
- Heizraum: 12 m²
- Terrassen: 41 m²
- alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
- Baujahr 2005
- Massivbauweise aus Ziegel
- 10 cm Isolierung
- Stahlbetondecken
- Ziegeldach
- Wärmedämmende Holzfenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
- großzügige, helle Räume
- hochwertige Bauqualität und gepflegter Zustand
- jede Etage ist über ein abschließbares Treppenhaus separat erreichbar

Raumaufteilung

Kellergeschoss:

- Garage
- Heizraum
- Hobbyraum mit eigenem Badezimmer
- Küche mit Essbereich
- Speisekammer
- Abstellräume

Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung.

Erdgeschoss:

- Diele
- großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit WC
- Duschbad mit WC
- überdachte Terrasse

Der geräumige Wohnbereich und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Dachgeschoss teilweise ausgebaut:

- Vorraum
- Zimmer
- Duschbad mit WC
- Balkon

Vom Balkon aus eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick auf den Balaton. Der noch nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Energieeffizient und wirtschaftlich

Die Stromversorgung wird durch eine Solarsystem mit 7,38 kW Leistung unterstützt, die den gesamten Strombedarf des Hauses deckt.

Heizmöglichkeiten:

- Festbrennstoffkessel
- Buderus-Gasheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer

Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer für angenehmen Komfort.

Weitere Vorteile:

- ruhige Panoramalage
- verkehrsarme Sackgasse
- herrlicher Balatonblick
- möbliert zu verkaufen
- sofort bezugsfertig
- geordnete Eigentumsverhältnisse
- lastenfrei
- sofort verfügbar

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien oder für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage nahe dem Balaton suchen.

Küche	Offene Küche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung