(AAA) Zweifamilienhaus nur 400 m vom Balaton entfernt

"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 154,90 millió Ft"

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Zweifamilienhaus zu verkaufen in Gyenesdiás, nur 400 m vom Balaton entfernt!

In Gyenesdiás, einer der beliebtesten Ortschaften am Nordufer des Balatons, biete ich in einer ruhigen Sackgasse dieses 2011 erbaute und 2022 vollständig renovierte, sehr gepflegte Zweifamilienhaus zum Verkauf an.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, während Strand, Hafen und Markt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Hauptmerkmale:

* 798 m² vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
* 170 m² Wohnfläche, jeweils 85 m² pro Etage + 23 m² Terasse
* zwei separate Wohneinheiten mit klar getrennten Wohnbereichen
* Carport für 2 Autos

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine große Terrasse.

Obergeschoss:

Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Balkon.
Das Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und eignet sich somit ideal für zwei Generationen.

Technische Ausstattung:

* Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss
* elektrische Heizpaneele im Obergeschoss
* Klimavorbereitung
* Ziegelwände mit 10 cm Wärmedämmung
* Ziegeldach
* 3-fach verglaste Kunststofffenster (Kömmerling)
* Alarm- und Kamerasystem

Weitere Informationen:

* der Preis beinhaltet Einbaumöbel und Geräte
* Grundriss nur zur Orientierung, kleinere Anpassungen wurden vorgenommen

Diese Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition dank der Nähe zum Balaton.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja
Carport	2

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung