Rarität, ŠIBENIK/ZENTRUM, 2-ZIMMER MIT AUSSICHT UND GARAGE

Wir bieten eine komplett renovierte und modern eingerichtete Wohnung mit einer Gesamtnettonutzfläche von 91,80 m² an, gelegen im oberen Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt zwei Wohnungen, in hervorragender Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Šibenik.

Die Wohnfläche von 67,46 m² umfasst zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen 4,28 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Festung Tvrđava St. Mihovila.

Zusätzlichen Wert für die Immobilie erhält die Garage und der Lagerraum im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 48,15 m², die den zukünftigen Eigentümern ausreichend Platz zum Parken und Lagern bietet.

Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Im Rahmen der Renovierung wurden neue PVC-Tischlereien, einbruchhemmende Eingangstüren, automatische Garagentore eingebaut, sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, neue Estriche mit Wärmedämmung eingebaut, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad sowie eine Klimaanlage eingebaut. Außerdem wurden neue Bodenbeläge, abgehängte Knauf-Decken mit Wärmedämmung und Trennwände eingebaut und die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Das Anwesen verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Adresse und separate Installationen im Vergleich zur anderen Wohnung im Haus, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität bietet.

Die Dokumentation ist in Ordnung – das Eigentum ist sauber, die Immobilie ist gemeinschaftlich, es liegt eine Nutzungserlaubnis vor und es liegen keine eingetragenen Belastungen vor.

Dank seiner hervorragenden Lage, nur wenige Gehminuten vom alten Stadtzentrum, dem Banj-Strand, Schulen, Kindergärten, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, aber auch eine sichere Investition für den Tourismus oder zur Langzeitmiete.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis der Wohnung.

ID CODE: 643

Bad

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