(AAA) Charmantes Landhaus mit Stall und großem Garten

Manchmal ist Lebensqualität ganz einfach: mehr Platz, mehr Natur und die Freiheit, den Alltag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer von einem Zuhause mit großem Grundstück, Tierhaltungsmöglichkeiten und einer ruhigen Umgebung träumt, findet hier eine Immobilie, die genau diese Wünsche erfüllt.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet dieses liebevoll renovierte Landhaus eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle, Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit rund 6229 m² eröffnet Raum für Tiere, Gartenprojekte, Selbstversorgung oder einfach für ein Leben mit mehr Abstand zum hektischen Alltag.

Das eingeschossige Wohnhaus wurde in traditioneller Lehmbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren geschmackvoll modernisiert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten, während gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. Auf rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein geräumiger Flur sowie praktische Abstellflächen.

Die hellen Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre und machen das Haus sofort bewohnbar. Besonders der Kamin im Wohnbereich sorgt in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch außerhalb des Hauses. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Tiere halten oder ein naturnahes Leben führen möchten. Der vorhandene Stall mit Platz für bis zu drei Pferde inklusive Sattelkammer macht die Immobilie besonders interessant für Pferdefreunde. Gleichzeitig bieten die großzügigen Freiflächen zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Kleintierhaltung, Gartenbau oder Selbstversorgung.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Zwei zusätzliche Außenlager bieten ausreichend Platz für Geräte, Werkzeuge oder Futtervorräte und ergänzen das praktische Nutzungskonzept des Anwesens.

Auch infrastrukturell ist alles vorhanden, was für komfortables Wohnen benötigt wird: Strom, Wasser, Internetanschluss sowie sämtliche wichtigen Versorgungsanschlüsse stehen zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Pferdehalter, Tierliebhaber, Selbstversorger oder alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten. Ein Ort, an dem Freiraum, Natur und Wohnqualität auf besondere Weise zusammenkommen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja

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Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

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