Istrien, Novigrad - Haus mit 4 Schlafzimmern, 500 Meter zum Meer

Zum Verkauf steht ein modern eingerichtetes Reihenhaus mit einer Fläche von 122 m², gelegen an einem der begehrtesten Standorte in Novigrad, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angelegte Gartenfläche von 183 m², wodurch es sich für Familienleben, Urlaub oder Investition eignet.

Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnraum organisiert und besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und verbinden den Innenraum mit der überdachten Terrasse im Atrium.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, während eines von ihnen Zugang zu einer privaten überdachten Terrasse hat, was die Funktionalität und Privatsphäre des Raums weiter erhöht.

Eine 58 m² große Dachterrasse mit hochwertigen WPC-Terrassendielen verleiht der Immobilie einen besonderen Wert. Die Terrasse ist für den Einbau einer Sommerküche und eines Whirlpools vorbereitet und bietet zusätzlichen Platz im Freien für die tägliche Nutzung und geselliges Beisammensein.

Aufbau und Eigenschaften:

Wohnfläche 122 m²
Hof 183 m²
Vier Schlafzimmer
Drei Badezimmer und eine Gästetoilette
Fußbodenheizung in allen Badezimmern
Hochwertige Keramik im ganzen Haus
Überdachte Terrasse im Atrium mit beweglicher Markise
Dachterrasse von 58 m²

Technische Ausstattung:

Heizung und Kühlung über Fan-Coil-Konvektor
Wärmepumpe
Warmwasserzirkulationssystem
Luftrückgewinnung
ALU-Zimmerei
Elektrische Jalousien
Moskitonetze

Externe Inhalte:

Eingezäunter Hof
Automatisches Rasenbewässerungssystem mit Regensensor
Zwei private Parkplätze

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Novigrad, in unmittelbarer Nähe des Meeres, des Stadtzentrums und aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Dank seiner hochwertigen Bauweise, modernen technischen Lösungen und sorgfältig gestalteten Raumaufteilung ist es eine gute Wahl für Käufer, die eine funktionale und energieeffiziente Immobilie an einem der begehrtesten Standorte der Stadt suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil: E-Mail:

ID CODE: SH411

Bad

3