ROGOZNICA - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Meerblick

ROGOZNICA - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Meerblick

Die Wohnung befindet sich in Rogoznica, einer wunderschönen Küstenstadt, die für ihren entspannten dalmatinischen Lebensstil, das kristallklare Meer und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist.

Lage und Vorteile

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie traumhafte Strände, Cafés, Restaurants und Geschäfte – ideal für einen unkomplizierten und angenehmen Alltag ohne Auto.

Das Gebäude ist ein kleines, gemütliches dreistöckiges Haus mit nur zwei Wohnungen pro Etage, was maximale Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld garantiert.

Diese Wohnung ist eine exzellente Wahl – sowohl als dauerhaftes Zuhause am Meer als auch als solide langfristige Investition an einem begehrten Küstenstandort mit wenigen Neubauten und bleibendem Charme.

Grundriss und Zonierung
Die Wohnung bietet einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der den Wohnbereich klar von den privaten Räumen trennt:

Eingangsbereich: Kompakt gestaltet, ermöglicht er eine einfache Orientierung, ohne den Wohnraum einzuschränken.

Wohnbereich: Ein offener Bereich (Open-Space), der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Er bildet das „Herz“ der Wohnung und wirkt vom ersten Moment an einladend und geräumig.

Schlafbereich: Ein Flur auf der rechten Seite führt in den ruhigeren Teil der Wohnung mit den Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia und zum Garten, was zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Zimmer und Ausstattung

Schlafzimmer 1: 10,14 m²

Schlafzimmer 2: 10,14 m²

Zusätzliche Kapazität: Die Möglichkeit, ein Zustellbett im Wohnzimmer aufzustellen, erlaubt es, mehr Personen bequem unterzubringen, was die Wohnung ideal für Familien und die touristische Vermietung macht.

Badezimmer: Funktional ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Zustand und Innendesign

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was den zukünftigen Eigentümern die Freiheit gibt, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Alle wesentlichen Elemente sind bereits fertiggestellt:

Vollständig ausgestattetes Badezimmer.

Gebäudetechnik und Infrastruktur auf modernem Standard.

Hochwertige Materialien und Oberflächen.

Möblierungsservice: Auf Wunsch kümmern wir uns um die komplette Inneneinrichtung und Möbelmontage als „schlüsselfertige“ Lösung, individuell angepasst an Ihre Bedürfnisse (für die Eigennutzung oder Vermietung).

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Abstellräume: Das Projekt umfasst separate Kellerräume von 7–9 m². Diese können für den Eigenbedarf oder als Zusatzservice für Mieter (z. B. zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder E-Scootern) genutzt werden.

Parkplatz: Innerhalb der Anlage (Gebäude mit 6 Wohnungen) stehen 9 Parkplätze zur Verfügung. Die Parkplätze werden separat verkauft und sind nicht im Basispreis der Wohnung enthalten. Der Besitz eines eigenen Parkplatzes steigert den Wert der Immobilie und ihre Attraktivität bei einem späteren Wiederverkauf.

ID CODE: 4607

Bad

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