Herrliches Anwesen mit 2 Häusern, unverbaubar über dem Balaton

Mit unverbaubarem Blick auf den Plattensee und Alleinlage kommt zum Verkauf ein Anwesen mit 2 Immobilien:

• das Wohnhaus mit einer Wohnfläche (WFL) von ca. 90 m2 und einer Nutzfläche (NFL) von 142 m2 auf eigenem Flurgrundstück mit 1.830 m2.


• 3 Zimmer (Küche, Bad, Gäste-WC, Gästezimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, zur Hälfte unterkellert z.Z. als Werkstatt genutzt mit Garagentor, Wasseranschluss und Kaminofen).
Highlight ist die 34 m2 teilüberdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Balaton.

• Auf einem zweiten Flurgrundstück mit 383 m2 befindet sich das Gästehaus mit Sommerküche mit 24 m2 und einer Nutzfläche inklusive Sommerküche mit insgesamt 61m2.

GÄSTEHAUS:
Das Gästehaus wurde trockengelegt, beheizbar gemacht, eine Miniküche eingebaut, so dass eine ganzjährige Nutzung mittlerweile mit sep. Verbrauchserfassung möglich ist. Es eignet sich damit sehr gut zur Vermietung an Feriengäste.

SOMMERKÜCHE:
Die Sommerküche ist komplett eingerichtet. Hat ein sep. WC, einen Pizza-/ Brotbackofen und bietet Platz für bis zu 12-15 Personen.

*** Beide Anwesen wurden nach den umfangreichen Renovations-/ Sanierungsarbeiten tageweise ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und sind quasi Erstbezug.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	2

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

* provisionsfreier Verkauf - bitte keine Makleranfragen.
* jegliche Verwendung der Texte/ Fotos durch Makler o. Privat ausdrücklich untersagt.
* Verkauf nur an Käufer OHNE Finanzierungsbedarf
* Versand des ausführlichen Exposée nach tel. Erstkontakt
* Besichtigung ab 1.5.2026 möglich. Online-Video nur nach Erstkontakt möglich.

>>> DER VERKÄUFER FAVORISIERT DEN VERKAUF AB 15.10.2026. DARAUF BEZIEHT SICH DER AUSGEWIESENE PREIS. WILL DER KÄUFER DAS OBJEKT VORHER KAUFEN, IST DER PREIS 459.000€ <<<

Makleranfragen nicht erwünscht.

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