ISTRIEN, PEROJ - Moderne Villa mit Charakter

ISTRIEN, PEROJ – Moderne Villa mit Charakter

In der ruhigen, grünen Umgebung von Peroj, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Architekturvilla aus dem Jahr 2019 – die ideale Kombination aus zeitgenössischem Design, mediterranem Lebensstil und fortschrittlicher Smart-Home-Technologie.

Wenn Sie Privatsphäre, anspruchsvolle Architektur, moderne Technologie, einen traumhaften Garten und das Meer in unmittelbarer Nähe suchen und gleichzeitig alle Vorzüge Istriens, einer der begehrtesten Regionen des Mittelmeers, genießen möchten, dann sind Sie hier genau richtig.

Die Villa bietet 134 m² Wohnfläche auf drei Etagen plus eine helle Galerie, eine großzügige Dachterrasse mit 360°-Panoramablick und einen ca. 380 m² großen Garten.

AUSSTATTUNG DER VILLA:

Die Villa wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen und eleganten Möbeln verkauft.

*Smart-Home-System
*Solaranlage
*Wärmepumpe
*Fußbodenheizung und -kühlung
*Klimaanlage in allen Räumen
*Dreifachverglasung
*Hohe Energieeffizienz, niedrige Kosten und maximaler Komfort das ganze Jahr über

GARTEN – eine private mediterrane Oase (wie im Traum)
Der nach Süden ausgerichtete, liebevoll gestaltete Garten ist ein kleines botanisches Paradies mit Feigen-, Oliven- und Apfelbäumen, Weinreben sowie Lavendel, Johanniskraut, Ahorn und anderen mediterranen Pflanzen.

-Automatische Bewässerung (Gardena)
-Solar-Außendusche
-Traditioneller Steingrill
-Ein gemütlicher Sitzbereich zum Entspannen

Überdachter Parkplatz und Abstellraum im Freien

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS – Offener Wohnbereich

- Repräsentativer Eingangsbereich
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Stauraum
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel
- Große Glaswände lassen den Innenraum fließend in den Garten übergehen
Der Raum ist lichtdurchflutet, luftig und ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

ERSTES OBERGESCHOSS – Private Oase der Ruhe

- 3 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem eigenen Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Zusätzlicher Balkon, der bei Bedarf abgetrennt und in ein weiteres Zimmer oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden kann

ZWEITES OBERGESCHOSS – Architektonisches Juwel

- Elegante Glasgalerie
- Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Blick auf das Meer, die Altstadt von Peroj, den Wald und die unberührte Natur

Der ideale Ort für Sonnenuntergänge, den Morgenkaffee oder gesellige Abende unter dem Sternenhimmel.

VORTEILE DER LAGE:

- Kristallklares Meer und naturbelassene Strände
- Ruhe, viel Grün und geringe Bebauungsdichte
- Entspannte, authentische Atmosphäre abseits des Massentourismus
- Nähe zu traditionellen Tavernen und gehobenen Restaurants
- Reiche Geschichte, malerische Städte in unmittelbarer Nähe und kulturelle Veranstaltungen
- Rad- und Wanderwege, Natur
- Unmittelbare Nähe zu Brijuni

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 45529

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