(AAA) Exklusives Reit- und Hofanwesen mit großzügigem Wohnhaus, Reithalle & 6 Hektar Land

1 / 1

8380 bei Héviz, Zala

795.000 € Kaufpreis

220 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	795.000 €
Maklerprovision	1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	220 m²
Grundstücksfläche	60.000 m²
Zimmer	6
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Reit- und Hofanwesen mit großzügigem Wohnhaus,
Reithalle, Außenreitplätzen und rund 6 Hektar arrondierter Fläche

Ca. 6 Hektar zusammenhängende arrondierte
Fläche mit erschlossenes Bauland, Baumbestand, Wald, sowie weitläufige Grün- und Koppelbereiche.

Großzügiges Wohnhaus mit seperater Einliegerwohnung, Keller, Wintergarten sowie einladendem Terrassenbereich

Diensthaus für Personal, Steinhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, derzeit als Pferdestall genutzt

Reithalle ca. 15 x 31 m; Außenreitplatz ca. 25 x 55 m mit Quarzsandbelag, Grasplatz 30 x 70 der sich ideal als Spring- oder Trainingsplatz eignet.

Derzeit stehen 8 Boxen zur Verfügung, Eine Erweiterung bzw. ein Ausbau auf bis zu 14 Boxen ist möglich.

Die Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen mit einer umfassenden Reitinfastruktur und weitläufigen,
zusammenhängenden Flächen direkt am Hof.

Das Anwesen bietet ideale Vorraussetzungen für die private Pferdehaltung, die Zucht oder den Aufbau eines
professionellen Teitbetriebes.

Zum Ensemble gehören ein großzügiges Wohnhaus mit seperater Obergeschosswohnung, ein weiteres Wohnbzw. Personalhaus, Stallungen, Reithalle, Außenreitplätze, sowie umfangreiche Lager- und Maschinenflächen.

Das Grundstück umfasst insgesamt rund 6 Hektar arrondierte Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus sofort nutzbarer Pferdehaltung, komfortablem Wohnbereich, vorhandener Infrastruktur, Wasserversorgungssystemen, Sicherheitsausstattung, sowie zusätzlichem Entwicklungspotientziel durch erschlossene Flächen innerhalb der Ortslage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Terrassen	1

- Privates Reit- und Hofanwesen, großzügiges Wohnhaus mit seperater Obergeschosswohnung, Personalhaus, Reithalle, Außenplätze, Stallungen sowie weiteren Nebengebäuden.
- Rund 6 ha arrondierte Grundstücksfläche,ideal für die Pferdehaltung; alternativ ist eine Verpachtung der
Weideflächen möglich.
- Aussenreitplatz mit Quarzsandbelag ca. 25 x 55 m.
- Großzügiger Gras- und Springplatz mit ca. 30 x 70 m.
- Reithalle mit einer Grösse von ca. 15 x 31 m.
- Derzeit 8 Pferdeboxen vorhanden; eine Erweiterung auf bis zu 14 Boxen ist möglich
- Großezügiges Wohnhaus mit Wintergarten, Terrasse, großer Waschküche, Stiefelzimmer, Keller,
Vorratskammer, Gäste WC, zwei geräumigen Garagen sowie umfangreichen Lager und Abstellraum.
- Separate Wohnung im Obergeschoss mit offen gestaltetem Wohn- und Küchenbereich, gemütlicher
Wohnstube sowie zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad incl. Dusche.
- Eigenständiges Personal- bzw. Gästehaus.
- zwei Brunnen, mehrere Wassertanks sowie Beregnungsanlage für Reithalle und Außenplatz.
- Moderne Videoüberwachung der gesamten Anlage und Alarmanlage im Haus.
- Das vollständig eingefriedete Hauptgrundstück bietet einen sicheren und großzügigen Freilaufbereich für
Hunde.
- Energieausweis vorhanden
- 2022 neues Dach

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Holz

Karte wird geladen...

8380 bei Héviz – Zala

Lage & Infrastruktur

Hévíz mit seinem weltberühmten Thermalsee ist in etwa fünf Minuten Erreichbar, Keszthely am Plattensee in
rund 15 Minuten.
Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit-, Wellness- und
Gesundheitseinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ländlicher
Ruhe, großzügigen Flächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur eröffnet vielfältige Perspektiven - es
macht den Standort besonders interessant für Pferdehalter und Reitsportbegeisterte, ist aber auch für
unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungskonzepte offen.
Besonders sind die arrondiert um den Hof liegenden Flächen, die eine geschlossene und funktionale
Grundstücksstrucktur bilden. Es handelt es sich um erschlossenes Bauland, das derzeit als Pferdeweise
genutzt wird. Die Flächen können je nach Bedarf mit erworben oder alternativ langfristig angepachtet werden.
Die erhöhte Lage ermöglicht zudem attraktive Ausblicke in die umgebende Landschaft sowie Teilblicke auf den
Plattensee.
Dadurch verbindet das Objekt eine gute Erreichbarkeit mit der für Pferdehaltung wichtigen räumlichen
Großzügigkeit.
Die um den Hof liegenden Flächen bilden eine attraktive arrondierte Struktur. Nach Eigentümerangabe handelt
es sich um erschlossenes Bauland, das derzeit als Pferdeweide genutzt wird. Je nach Bedarf können diese
Flächen mitverkauft oder alternativ gepachtet werden.

Sonstige Informationen

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

Ansprechpartner/in: Herr Horst Christian Meyer

+49 171 6234010

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	795.000 €
Maklerprovision	1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Ansprechpartner/in: Herr Horst Christian Meyer

+49 171 6234010

Hotel Consulting Meyer Kft

Széchenyi utca 7, 8380 Héviz

Mobilnummer	+36 20 9810600
Website	www.immocenter-ungarn.com

Handelsregister	Zalaegerszeg
Handelsregisternummer	20-09-075623/5
USt.-IdNr	HU25992065
Weitere Angaben	Tel.: Ungarn: +36 20 981 0600 (deutsch) Tel.: Ungarn: +36 30 430 8741 (ungarisch) Tel.: Deutschland: +49 (0) 171 6234 010 \| WhatsApp \| Telegramm Tel.: Österreich: +43 (0) 677 6282 0325 Email: hc.meyer@immocenter-ungarn.de Homepage \| Youtube-Kanal \| 0036.hu