Gardasee-Malcesine Ein-Zweifamilienhaus - 250 qm WF, Grundstück, See und Bergpanoramaaussicht!

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37018 Malcesine, Veneto

1.290.000 € Kaufpreis

250 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse (2)

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.290.000 €
Maklerprovision	Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,6 % des Kaufpreises zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	250 m²
Gesamtfläche	250 m²
Grundstücksfläche	1.500 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, bei welchen auch eine Einliegerwohnung möglich ist.

Der Grundriss erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 250 qm Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoß ist der Wohn-Essbereich mit offener Küche und Bad-WC.

Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und ein Dachstudio mit Dachterrasse.

Es ist ein sehr großes Grundstück mit großem Garten und Bäumen vorhanden, in dem viel Erweiterungspotential drinnen steckt.
Vom Haus und Garten hat man einen schönen Ausblick auf den Gardasee und das umliegende Bergpanorama.
Auf Anfrage können wir Ihnen die Grundrisse gerne zukommen lassen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Parkett, Dielen, Granit
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Durch die laufenden Instandhaltungen und Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Kleinere Eindrücke können Sie den beigefügten Innenaufnahmen entnehmen.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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37018 Malcesine – Veneto

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus liegt im sehr gefragten Ort Malcesine auf der Ostseite des Gardasees zwischen Torbole und Brenzone und ist international sehr bekannt, sowie wird Malcesine jedes Jahr von sehr vielen Urlaubern und Touristen besucht. Vom Haus sind es ca. 200 m bis zum See und ca. 300 m in das Zentrum von Malcesine, wo alle Versorgungsgeschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind.

Malcesine ist eine norditalienische Gemeinde in der Provinz Verona mit 3685 Einwohnern, häufig wird dafür die Bezeichnung „Perle des Gardasees“ verwendet. Mit diesem Begriff werden jedoch oft auch andere Orte wie Riva del Garda oder Limone sul Garda in Verbindung gebracht. Wir befinden uns also generell in einer sehr schönen Region Italiens.
Neben den Orten Riva del Garda und Nago-Torbole ist Malcesine im Norden des Gardasees bei Windsurfern, Kitesurfern und Seglern aufgrund ihrer Lage teilweise noch für den Einstieg bei den beiden Hauptwinden des nördlichen Gardasees Pelér und Ora beliebt.
Von Malcesine aus führt eine Seilbahn zu der auf 1760 Meter gelegenen Bergstation am Passo Tratto Spino im Monte-Baldo-Massiv.
Zur Gemeinde Malcesine (Gemeindesitz) gehören noch die zwei Fraktionen Cassone und Navene