Blaškovec, Sveti Ivan Zelina, Großes Baugrundstück - 4202m2

Blaškovec – Großes Baugrundstück mit 4.202 m².

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.202 m² in attraktiver Lage im Ort Blaškovec bei Sveti Ivan Zelina.
Das Grundstück ist rechteckig geformt, leicht geneigt und von zwei Seiten erschlossen.
- Breite entlang der Hauptstraße: ca. 48 m
- Breite entlang der Nebenstraße: ca. 38 m
- Maximale Grundstückstiefe: ca. 99 m

Gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Sveti Ivan Zelina befindet sich das gesamte Grundstück innerhalb der Bauzone.

BAUVORSCHRIFTEN:
- Auf einem Baugrundstück können ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine funktionale oder technische Einheit bilden
- Zulässig sind freistehende Gebäude sowie Doppelhäuser
- Maximale Geschossigkeit und Gebäudehöhe:
- Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss + 2 Obergeschosse mit Keller oder Souterrain, maximale Höhe 10,5 m
- Erdgeschoss + Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss + 1 Obergeschoss mit Keller oder Souterrain, maximale Höhe 7 m
- Für Gewerbe- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Gebäudehöhe 9 m
- Mindestgrundstücksgrößen:
- 400 m² für freistehende Gebäude
- 300 m² für Doppelhäuser
- Mindestbreite des Baugrundstücks:
- 14 m für freistehende Gebäude
- 12 m für Doppelhäuser
-Die Gebäudefassade muss länger sein als die Gebäudehöhe
- Mindestabstand zur Straßenregulierungslinie: 5 m
- Mindestabstand zur Nachbargrenze: 3 m
- Maximale Bebauungsdichte: 40 %
- Mindestens 20 % der Grundstücksfläche müssen als Grünfläche gestaltet werden
- In Gebieten ohne Kanalisation ist eine wasserdichte Sammelgrube erforderlich

INFRASTRUKTUR:
- Strom, Wasser und Gas sind an beiden Zufahrtsstraßen verfügbar
- Für die Abwasserentsorgung ist eine Sammelgrube vorzusehen

LAGE:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ort Blaškovec, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur.
- Bushaltestelle (Čazmatrans): ca. 700 m
- ZET-Buswendestelle in Lužan: ca. 1,5 km
- Grundschule in Donja Zelina: ca. 5,4 km
- Neuer Kindergarten (derzeit im Bau): ca. 5,4 km

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen suchen, ohne auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen.

KONTAKT:
Valentina Banovec
Tel.: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 4620 956
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 3247