Sonnige freistehende Villa, strandnah, an Gracht mit Dünenblick, hohe Rentabilität

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/422643/

Sie suchen ein großzügiges Ferienhaus in fußläufiger Entfernung zu den schönsten Stränden Nordhollands? Sie möchten das Rauschen der Wellen, feinen weißen Sand unter den Füßen und den Geruch des Meeres genießen und dabei in Ihrem eigenen gemütlichen Domizil wohnen? Dazu noch verlässliche Einkünfte aus der Vermietung Ihres Ferienhauses in den Zeiten, in denen sie es nicht selbst nutzen?
Dann ist unsere schöne freistehende Ferienvilla mit 117 qm Wohnfläche (130 qm Nutzfläche) genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Grundstück von 442 m² direkt an einer kleinen Gracht gelegen, ist diese Immobilie ein Traum für alle, die Luxus, Komfort und das ultimative Stranderlebnis suchen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und hat einen wunderschönen Blick auf die Dünen. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt, ist komplett umzäunt und bietet absolute Privatsphäre.
Seit fast 10 Jahren wird das Ferienhaus von uns privat vermietet und besitzt eine treue Stammkundschaft, auf die ein neuer Eigentümer aufbauen kann. Die nachweisbaren Bruttomieteinnahmen betrugen in 2023/2024/2025 durchschnittlich 66 T€ pro Jahr. Ganz wichtig: es besteht im Gegensatz zu den meisten Häusern im Park keine Verpflichtung über Landal zu vermieten!
Eckdaten:
• ca. 130 qm Wohn- und Nutzfläche
• 442 qm Grundstücksfläche
• Grundstückseigentum
• Parkkosten incl. Abfallentsorgung: ca. 2.400 € pro Jahr
• Nicht für den dauerhaften Wohnsitz zugelassen
• Keine Verpflichtung über Landal zu vermieten, private Vermietung möglich
• Verschiedene Serviceleistungen können über den Park gebucht werden, aber keine Verpflichtung

Diese Villa ist nicht nur ein perfekter Ausgangspunkt für Ihren eigenen Urlaub, sondern bietet auch ein hervorragendes Vermietungspotenzial, was Ihnen eine extrem attraktive Investition bietet.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Seit fast 10 Jahren wird das Ferienhaus von uns privat vermietet und besitzt eine treue Stammkundschaft, auf die ein neuer Eigentümer aufbauen kann. Die hohen Mieteinnahmen und gute Auslastung der letzten Jahre können wir anhand unserer Aufzeichnungen nachweisen. Ganz wichtig: es besteht im Gegensatz zu den meisten Häusern im Park keine Verpflichtung über Landal zu vermieten!

Makleranfragen nicht erwünscht.

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