Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Grundriss

59457 Werl, NW
310.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 310.000 €
Maklerprovision3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer6
Baujahr1971
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Bidet
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Das 1971 in Holzverbundbauweise von der Firma Philipp-Fertighaus errichtete Gebäude überzeugt durch seinen gut nutzbaren Grundriss. Auf die beiden Vollgeschosse verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, Bad, WC und die Küche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung.
Die Fassade wurde nachträglich mit einem Wärmedämmung ertüchtigt.
Im Keller befinden sich zwei Vorratsräume, ein großer Hobby-Raum, die Waschküche sowie der Heizungskeller. Außerdem ist eine Kelleraußentreppe vorhanden.
Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind insgesamt 4 Zimmer vorhanden, die beiden nach Westen gelegenen Zimmer haben direkten Zugang zur Loggia. Außerdem befindet sich auf der Etage noch das Bad, das mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet ist.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 144.1 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis21.04.2026
Baujahr (laut Energieausweis)1970
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert144.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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59457 Werl – NW

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Werler Süden in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist lediglich 800m entfernt, der nächstgelegene Kindergarten 150 Meter, Grund- und weiterführende Schulen ca. 1,5km, der Bahnhof, sowie die Auffahrten zur BAB 44 und BAB 445 ca. 2km.

Sonstige Informationen

Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie und Innenfotos.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Ansprechpartner/in: Oliver Stamm
02922-97960
Stamm Immobilien oHG
Waltringer Weg 1, 59457 Werl
02922-97960