(AAA) Vielfältige Nutzungs-Möglichkeiten bei Österreich

Das Haus wurde 1995 errichtet (straßenseitig, nicht unterkellert), der Zubau 2002 (direkt angrenzend, unterkellert).

Im Zuge der Errichtung des Zubaus wurde im kompletten Wohnbereich eine Gasetagenheizung installiert. Zusätzlich wurde auch ein Kamin (welcher in 3 Räume integriert wurde) errichtert.

Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über ein 25 Meter langes Schwimmbad (komplette Technik neu: Pumpen, Beleuchtung etc. ) und ein Biotop.

Das angrenzende Nachbargrundstück (800 m2) wurde erworben und könnte ua für den Bau eines Carports dienen.

Der Zubau eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend als Wintergarten, Musikraum (ohne Lautstärkenlimit), Atelier (aufgrund der perfekten Tageslichtverhältnisse), Spielraum für Kinder/Erwachsene etc

Sollte noch mehr Platz gebraucht werden, könnte der Dachboden ebenfalls ausgebaut werden.

Alle Wohnräume haben Kunststofffenster. Bad und WC Holzfenster.

Vorraum 2,9 m2
Bad 4,2 m2
WC 1,9 m2
Wohnzimmer 24 m2
Schlafzimmer 12 m2
Esszimmer 12,6 m2
Arbeitszimmer/Kabinett 9,4 m2
Küche 8 m² (noch keine vorhanden)
Zubau 65,77 m2
Keller (aufgeteilt in 3 Räume) 48 m2
Terrasse ca 50 m2
Großes Ausbaupotenzial (Keller, Dachboden)

Der nach hinten angrenzende Acker gehört ebenfalls zum Grundstück. 2 Grundstücke nebeneinander

Komplettes Grundstück eingezäunt.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Keller	Ja

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