(AAA) Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Einfamilienhaus in Zsira zu verkaufen, nur 800 Meter vom Lutzmannsburger Aquapark entfernt, nur 30 Autominuten von Sopron!

Objektmerkmale:
- 1788 m² großes, gepflegtes Eckgrundstück

- Das Grundstück ist teilbar, die Seitenstraße ist ebenfalls erschlossen

Ost-West-Ausrichtung, Backsteingebäude mit Einfahrtstor von der Hauptstraße und der Seitenstraße. Die Nordwand ist wärmegedämmt.

- Ausbaumöglichkeit für das Dachgeschoss
- 90 m² Wohnfläche, 3+1 Zimmer
- 24 m² Keller mit 2 Räumen, einer davon auch als Werkstatt nutzbar, 3 x 25-A-Steckdosen vorhanden, Gastherme befindet sich hier
- Gas-Kombitherme, derzeit nur die Heizung in Betrieb
- 2 Kachelöfen, trockenes Brennholz für 2-3 Jahre im Nebengebäude gelagert, im Kaufpreis enthalten
- 25 m² gemauerte Garage, Carport
- 100 m² gemauerte Scheune mit Werkstatt, darunter ein 20 m² großer Weinkeller. Das Anwesen verfügt über 3 Phasen.

- Es gibt einen Brunnen.

Die Gasheizung auf dem Grundstück wurde vor 2 Jahren erneuert, die beiden Kachelöfen wurden gereinigt und in einen sicheren Betriebszustand versetzt. Die Wasser- und Stromversorgung wurden vor 10 Jahren erneuert, und in 3 Zimmern wurden die Fenster ausgetauscht.

Im Preis inbegriffen sind die Möbel und die Ausstattung in bewohnbarem Zustand.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Eine ausgezeichnete Wahl für die Langzeitvermietung oder touristische Nutzung!

Vom Garten aus kann man die Alpen sehen.

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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