Exklusives Freizeit- und Investitionsobjekt: Gepflegter Angelsee in Top-Lage bei Pécs

7811 Szalánta, Baranya
653.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche
15.000 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 653.000 €
Maklerprovision1,27% des Kaufpreises

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche15.000 m²
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im Einzugsgebiet der Kulturhauptstadt Pécs, nur 5 km von der Autobahn M6 entfernt, wartet eine außergewöhnliche Immobilie auf neue Eigentümer: Ein 1,5 Hektar großer Angelsee in traumhafter, ungestörter Lage.

In der Gegend um den See gibt es auch ein Jagdgebiet, das vom örtlichen Jagdverein betrieben wird.

Objektdetails
✔ Wasserfläche: ca. 1,5 Hektar
✔ Lage: Ruhige Umgebung, von Bäumen und Sträuchern gesäumt
✔ Zufluss: Eigene Quellen + regulierbarer Németi-Bach
✔ Wassertiefe: 0,5 bis 3 m
✔ Technik: Schleusen- und Wehrsystem für Wasserregulierung
✔ Ufer: Gepflegter, umlaufender Uferweg
✔ Besatz: Intensiv, mit reichem Fischbestand

Infrastruktur und Ausstattung
Eigener Transformator für Stromversorgung

Offizieller Bohrbrunnen mit Trinkwasserqualität

Investitionsbeginn: 5 Holzhäuser, Rezeption mit Buffet, Sanitäranlagen

Perfekte Voraussetzungen für Camping, Picknickplätze und Wohnwagen-Stellplätze

Nutzungspotential
✔ Angeltourismus
✔ Campingplatz oder Ferienanlage
✔ Event- oder Freizeitgelände
✔ Privates Refugium in absoluter Ruhe



Diese Immobilie vereint Natur, Erholung und Investitionspotenzial an einem Ort.

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7811 Szalánta – Baranya

Lage & Infrastruktur

5 km südlich von Pécs

Besonderheiten der Lage
Die Region Süd-Baranya bietet ein breites touristisches Angebot:

Pécs - mediterrane Kulturstadt mit UNESCO-Welterbe

Flughafen Pécs-Pogány in der Nähe

Heilbäder wie Harkány

Historische Sehenswürdigkeiten: Burg Siklós, Weinstraße Villány-Siklós, Wallfahrtskirche Máriagyűd

Sonstige Informationen

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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Ansprechpartner/in: Frau Katalin Kovacs
Hotel Consulting Meyer Kft
Kocor Köz 3, 8394 Alsopahok