(AAB) Hochwertig sanierte Wohnung in fantastischer Lage von Budapest

Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 120.000.000 Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.


Hochwertig sanierte Wohnung mit 6 % garantierter Mietrendite

Überdurchschnittliche Lage, umfassende Ausstattung, überdurchschnittlicher Zustand und 6 % garantierte Mietrendite.

Die Ráday-Straße ist weltbekannt: Ihre zentrale Lage und lebendige Atmosphäre ziehen Interessenten magisch an.

Die angebotene Wohnung befindet sich am ruhigeren Ende der Straße, in der Nähe des neu gestalteten Bakáts-Platzes. Die Fenster bieten Blick auf einen bewaldeten Innenhof, in den kein Straßenlärm dringt.

Die 98 m² Wohnfläche umfassen ein Wohnzimmer mit offener Küche und drei praktische, komfortable Zimmer mit separaten Eingängen. Ein separates WC, ein Badezimmer mit WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für den Komfort der zukünftigen Bewohner.

Sowohl technisch als auch ästhetisch wurden hochwertige Lösungen verwendet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen italienischen Fliesen und Sanitärkeramik von Duravit ausgestattet. Im Jahr 2010 wurde die gesamte Haustechnik (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro) erneuert. Ein leistungsstarker Gaskessel von Saunier Duval sorgt für Warmwasser und Heizung. Der Schornstein ist saniert. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Alarmanlage und eine Inverter-Klimaanlage.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit neuen Böden ausgestattet und komplett gestrichen.

Dank ihrer Größe kann der Hauswirtschaftsraum auch als Abstellraum genutzt werden. Zusätzlicher Stauraum lässt sich durch Einbauschränke im geräumigen Flur schaffen.

Die Küche ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Wir empfehlen die Immobilie insbesondere Kapitalanlegern. Sollte die Immobilie optional an einen Käufer zur Vermietung verkauft werden, bietet der Verkäufer eine garantierte Rendite von 6 % für 2 Jahre. Die Investition generiert somit sofort Gewinn ohne zusätzliche Kosten.

Auch nach Ablauf der zweijährigen Garantiezeit ist das Vermietungsrisiko minimal: Dank der Lage, der 3 separaten, gleichwertigen Schlafzimmer sowie der guten Raumaufteilung und Funktionalität lässt sich die Wohnung problemlos vermieten.

Der Richtpreis beinhaltet die Kosten der gesamten Ausstattung. Das Objekt ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett

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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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