(ABA) Hotel-Pension in ruhiger Lage mit großem Grundstück & Teich

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8693 bei Lengyeltóti, Somogy

439.000 € Kaufpreis

700 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Maklerprovision	2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	700 m²
Grundstücksfläche	11.500 m²
Gastrofläche	80 m²
Zimmer	15
Etagen	3
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung eröffnet diese charmante Hotel-Pension ein unvergleichliches Wohn- und Arbeitsgefühl.

Auf großzügigen 700 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich 15 liebevoll gestaltete Zimmer, verteilt auf drei großzügige Etagen, die sowohl Gästen als auch Gastgebern ein behagliches Ambiente bieten.

Das weitläufige, 11.500 Quadratmeter große Grundstück mit seinem idyllischen Teich schafft eine Oase der Entspannung und lädt zu erholsamen Momenten ein.

Hier verschmelzen Komfort und Natur zu einem harmonischen Gesamterlebnis.

Die Architektur und Raumaufteilung sind optimal auf den gastronomischen Betrieb abgestimmt, was eine reibungslose Nutzung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.

Die gepflegte Substanz des Hauses zeugt von kontinuierlicher Pflege und Wertschätzung, sodass sich diese Pension als ein echtes Juwel in der Region präsentiert. Die Kombination aus einem einladenden Ambiente, großzügigen Flächen und dem beruhigenden Fernblick macht dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Angebot für anspruchsvolle Betreiber.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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8693 bei Lengyeltóti – Somogy

Lage & Infrastruktur

Das Balaton-Südufer zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Ungarns - und das aus gutem Grund. Hier erwarten Sie lange, flach abfallende Sandstrände, warmes Wasser und besonders viele Sonnenstunden. Gerade Familien mit Kindern schätzen die sichere, seichte Uferzone, die ideales Badevergnügen bietet.

Orte wie Siófok, Balatonlelle oder Balatonboglár verbinden lebendige Promenaden, Cafés und Veranstaltungen mit entspanntem Urlaubsflair. Gleichzeitig gibt es ruhigere Abschnitte für Erholungssuchende.

Ein weiterer Vorteil: Das Südufer ist topfeben - perfekt für ausgedehnte Fahrradtouren entlang des Balaton-Radwegs oder entspannte Spaziergänge mit Seeblick. Die Sonnenuntergänge über dem Wasser gehören zu den schönsten in ganz Ungarn.

📍 Entfernungen (Beispiel: Region um Siófok)
Nach Wien:
ca. 190-200 km - etwa 2,5 Stunden Fahrzeit
Nach Budapest:
ca. 100-110 km - rund 1-1,5 Stunden Fahrzeit
Nach Keszthely (West-Balaton):
ca. 85-95 km - ungefähr 1-1,5 Stunden entlang des Sees
✨ Fazit

Das Balaton-Südufer überzeugt durch:

besonders familienfreundliche Strände
lebendige Orte mit Urlaubsatmosphäre
ideale Bedingungen für Radfahren und Wassersport
schnelle Erreichbarkeit aus Wien und Budapest

Wenn Sie Sonne, Wasser und unkomplizierten Badeurlaub suchen, ist das Südufer des Balaton eine der attraktivsten Regionen Ungarns.

Sonstige Informationen

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Herr Horst Christian Meyer

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