3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon im 1.OG eines 4-Parteienhauses

53773 Hennef, NW
Frei ab: sofort
225.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis 225.000 €
Hausgeld399,65 €
Maklerprovision3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche71 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1964
Letzte Modernisierung1994
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses, eingebettet in gepflegte Grünflächen und dennoch in zentraler Stadtlage.
Die Wohnung Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich, von dem alle Zimmer abgehen mit 2 praktischen Einbauschränken, Duschbad mit Fenster, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und 3.Zimmer.
Zu der Wohnung gehört ein großer Keller mit abgetrenntem Partykeller. Der Speicher kann zum Trocknen von Wäsche mit genutzt werden.
Die Wohnung wird leer und unrenoviert übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
KellerJa
DachbodenJa
Rollläden
Maßangefertigte Markise
Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/Vinyl

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis10.09.2027
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert105 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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53773 Hennef – NW

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hennef.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen, die ideal für Pendler sind.

Die Autobahn ist in nur 3 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht und sowohl berufliche als auch private Reisen erleichtert.
Der Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

In der näheren Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verkäuferseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Ansprechpartner/in: Mirijam Josellis
02242-9060940
Schorn & Schorn Immobilienpartner
Bahnhofstr. 26, 53773 Hennef
02242-9060940