ZAGREB, DONJA DUBRAVA – Ein 2.319 m² großes Gewerbeobjekt sucht einen neuen Eigentümer

ZAGREB, DONJA DUBRAVA – Ein 2.319 m² großes Gewerbeobjekt sucht einen neuen Eigentümer

Im Herzen von Zagrebs Dubrava, einem der dynamischsten Einkaufs- und Geschäftsviertel der Stadt, befindet sich ein beeindruckender Gewerbekomplex, der mit seiner Fläche und Funktionalität neue Maßstäbe für mittelständische und große Unternehmen setzt.

Diese Immobilie mit einer Gesamtgebäudefläche von 2.319 m² bietet eine seltene Gelegenheit in einem Markt, in dem die Nachfrage nach hochwertigen Logistik- und Verkaufsflächen stetig steigt.

Das Gebäude wurde mit klarem Fokus auf betriebliche Effizienz konzipiert. Der Innenraum, der derzeit als erfolgreiches Großhandelszentrum genutzt wird, zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und logische Raumaufteilung aus. Besonderes Augenmerk liegt auf der Warenabwicklung: Die Anlage verfügt über mehrere strategisch platzierte Ein- und Ausgänge, deren Dimensionierung eine ungehinderte Zufahrt für Gabelstapler ermöglicht. Dies gewährleistet einen schnellen und sicheren Warenfluss direkt von den Lieferfahrzeugen ins Zentrum des Lagers oder Verkaufsbereichs und beseitigt die üblichen Engpässe im Geschäftsalltag.

Mit Blick auf das Wohlbefinden der Mitarbeiter und die Anforderungen der modernen Industrie ist das Gebäude mit funktionalen Sanitäranlagen ausgestattet, darunter zwei Toiletten und zwei Duschen. Diese Infrastruktur macht das Gebäude sofort nicht nur für den Handel, sondern auch für arbeitsintensivere Aktivitäten wie die Leichtindustrie, Dienstleistungsunternehmen oder Sport- und Freizeitzentren geeignet.

Das Äußere des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Gebäude selbst. Der großzügige, 1.788 m² große Innenhof bietet derzeit über 15 organisierte Parkplätze – ein notwendiger Standard für Groß- und Einzelhandelsketten.

Der wahre Wert liegt jedoch im Erweiterungspotenzial: Die Geländegestaltung ermöglicht eine deutlich größere Parkfläche, wodurch das Gebäude in eine stark frequentierte Poliklinik, einen großen Einzelhandelspark oder die Zentrale eines Unternehmens mit zahlreichen Mitarbeitern und Kunden umgewandelt werden kann.

Der breite Innenhof gewährleistet zudem eine komfortable Zufahrt für Lkw, die dort ungehindert wenden und manövrieren können – ein entscheidender Vorteil in urbanen Gebieten mit oft begrenztem Platzangebot.

Obwohl die Immobilie derzeit für den Großhandel optimiert ist, bietet sie unglaubliche Vielseitigkeit. Die hohen Decken, die solide Bauweise und die hervorragende Verkehrsanbindung machen das Gebäude ideal für vielfältige Nutzungen:

- Logistik- und Distributionszentren, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn benötigen.

- Showroom-Konzepte (Möbel, Automobil, Technologie), die neben großen Lagerflächen auch repräsentative Ausstellungsflächen erfordern.

- Medizinische und diagnostische Zentren, die optimale Erreichbarkeit und zahlreiche Patientenparkplätze benötigen.

Der Gewerbekomplex in Dubrava ist mehr als nur ein Gebäude; er ist eine strategische Ressource, die Sicherheit und Wachstumspotenzial bietet.

Ob Sie Ihre bestehende Großhandelstradition fortführen oder die Fläche visionär in einen neuen Geschäftsstandort verwandeln möchten – diese 2.319 m² bieten die Grundlage für Ihren Erfolg. Die Kombination aus exzellenter Lage, modernen Logistiklösungen für Gabelstapler und einem großzügigen Hof mit Potenzial für zusätzliche Parkplätze macht diese Immobilie zu einer der attraktivsten Investitionen im Osten Zagrebs.

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ID CODE: 48225

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