NOVIGRAD – ERDGESCHOSSWOHNUNG, 51 m², 500 m VOM MEER

NOVIGRAD – ERDGESCHOSSWOHNUNG, 51 m², 500 m VOM MEER

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In einer attraktiven Lage in Novigrad steht eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Dank ihrer hervorragenden Lage, nur 500 Meter vom Meer, den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Urlaub, Ferienvermietung oder ganzjähriges Wohnen.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse von 30 m², die sich ideal zum Verweilen im Freien das ganze Jahr über eignet.

Die Immobilie wird derzeit über die Buchungsplattform Booking.com als Ferienwohnung vermietet, sodass der zukünftige Eigentümer das Geschäft erfolgreich fortführen kann. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist ab dem 1. September 2026 bezugsfertig.

Dank der Nähe zum Meer, Stadtzentrum, Sportanlagen, Geschäften und weiterer Infrastruktur sind alle Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität und Attraktivität der Wohnung für die touristische Vermietung bei.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit WC
Überdachte Terrasse (30 m²)
Keller

✦ AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE
Wohnfläche: 51 m²
Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung
Überdachte Terrasse (30 m²)
PVC-Fenster und -Türen
Aluminium-Eingangstür
Parkettboden
Klimaanlage
Glasfaseranschluss
1 Parkplatz
Betriebsgenehmigung

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Lage: Novigrad, Istrien
Entfernung zum Meer: ca. 500 m²
Stadtzentrumsnah
Derzeit als Ferienimmobilie vermietet
Verkauf inklusive Ausstattung
Verfügbar ab 1. September 2026
Geeignet für Ferien, Wohnsitz oder als Kapitalanlage

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Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und gemäß Maklergesetz möglich.

Die Provision wird nur im Verkaufsfall fällig.

ID CODE: 1407

Bad

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