Gepflegtes Ferienappartement auf Texel – 3‑Zimmer-Rückzugsort naturnah zwischen Dünen und Nordsee“

Blick vom Wohnzimmer ins 1. Schlafzimmer

1 / 1

1796 PT DE Koog, Texel

Frei ab: sofort

245.000 € Kaufpreis

63 m²

Offene Küche

Balkon

Fahrstuhl

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	245.000 €
Hausgeld	320 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1990
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Ihr Rückzugsort auf Texel

Die charmante und gepflegte Ferienwohnung im beliebten Appartmentcomplex "Californië" liegt direkt am Rand des Dünengebiets bei De Koog. Nur wenige Minuten von Dünen, Strand und Meer entfernt genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Inselgefühl.
Diese Wohnung ist ein Ort für Menschen, die auf Texel nicht nur Urlaub machen, sondern das besondere Lebensgefühl der Insel dauerhaft für sich sichern möchten. Morgens frische Nordseeluft auf dem Südbalkon, tagsüber Spaziergänge durch die Dünen oder Fahrradtouren entlang des Nationalparks und abends ein Glas Wein inmitten von Grün und Stille – genau dieses entschleunigte Inselgefühl macht diese Immobilie so besonders. Die Wohnung liegt am Rande des Nationalparks „Duinen van Texel“ welche sich über große Teile der Westseite der Insel erstreckt und Dünen, Dünentäler, Wald, Heide und breite Sandstrände verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Haustiere	Erlaubt

Die Wohnung

Über den zentralen Eingang des Gebäudes gelangen Sie bequem per Aufzug oder Treppe in die zweite Etage. Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die Zugang zum separaten WC, zur Wohnküche, zum Wohnbereich, zum Bad und zu einem der Schlafzimmer bietet.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Hier fällt das Tageslicht besonders schön ein und schafft einen wohnlichen Mittelpunkt für entspannte Stunden nach einem Tag am Strand, in den Dünen oder im Ort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnig ausgerichteten Balkon mit Südlage, der auf das Grün blickt und von Bäumen und Pinien umgeben ist – ein wunderbar privater Platz zum Durchatmen und Genießen.
Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet. Das Appartement verfügt über zwei Schlafzimmer: ein Schlafzimmer an der Vorderseite mit zwei Einzelbetten sowie ein großzügigeres zweites Schlafzimmer mit Dachgaube auf der Rückseite. Von diesem Zimmer aus besteht direkter Zugang zum Badezimmer. Das Bad ist komplett ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie Waschtischmöbel.

Energie

Energieeffizienzklasse B

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

1796 PT DE Koog, Texel

Lage & Infrastruktur

Lage mit echter Texel-Qualität

Der Badeort De Koog verbindet touristische Lebendigkeit mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zur Nordseeküste. Mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten den Strandzugang Paal 17, ein wunderschöner Strandabschnitt mit Strandpavillons, Wassersportmöglichkeiten und weitem Blick über die Nordsee.
Gerade diese Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv: naturnah und ruhig gelegen, zugleich hervorragend in eine Urlaubsregion eingebettet, die ganzjährig eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Texel ist bekannt für kilometerlange Sandstrände, ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen sowie eine außergewöhnlich abwechslungsreiche Landschaft im Nationalpark.

Sonstige Informationen

Flexibles Nutzungskonzept mit attraktivem Service

Ein besonderer Vorteil dieser Ferienimmobilie ist das flexible Nutzungskonzept. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als persönlicher Rückzugsort auf Texel als auch für die touristische Vermietung. Gerade für Eigentümer aus Deutschland ist das ein starkes Plus: Sie können die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Wünschen nutzen – als Ferienrefugium für sich und die Familie, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit professioneller Betreuung.
Besonders hervorzuheben ist: Es besteht keine Vermietungspflicht. Anders als bei vielen niederländischen Ferienimmobilien sind Sie hier nicht an ein starres Vermietungsmodell gebunden, sondern können die Wohnung auch vollständig privat nutzen. Gleichzeitig lässt sich bei Bedarf ein komfortables Servicekonzept mit Vermietung und Verwaltung nutzen, was Eigentümern eine bequeme und professionelle Organisation aus der Distanz ermöglicht.

Ansprechpartner/in: Frau Esther Reidegeld

004915754333373

Weitere Anbieterdaten