Autarke 400 m² Luxusresidenz mit Pool am Bach und Wald–komplett möbliert–Energieeffizienzklasse A0

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Luxus-Einfamilienhaus (Energieklasse A0) mit einer Nutzfläche von 400 m² auf einem 500 m² großen Grundstück, gelegen in der malerischen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lehota pod Vtáčnikom, direkt am Fuße des Gebirges Vtáčnik. Das Haus befindet sich in einer exklusiven Sackgasse fast am Ende des Dorfes, was maximale Ruhe ohne Durchgangsverkehr garantiert. Das Grundstück grenzt direkt an einen idyllischen Bergbach und liegt nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Die Stadt Prievidza ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso befindet sich das weltbekannte Kurzentrum Bojnice (Schloss, Thermalbäder, Zoo) in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft – inklusive kompletter Innenausstattung, maßgefertigter Möbel, sämtlicher Elektrogeräte, vollständiger Haustechnik sowie einer voll ausgestatteten professionellen Werkstatt mit Werkzeug. Dank hervorragender Dämmung und modernster Technologien handelt es sich um ein ultraniedrigenergie Haus mit minimalen monatlichen Betriebskosten.

Hauptvorteile & Technologien:
Wohnfläche: 400 m², die absoluten Komfort und Privatsphäre für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen bieten.
Energiezertifikat: Höchste Klasse A0 mit einem extrem niedrigen Jahresverbrauch von nur 17 kWh/m².
Photovoltaik & Solar: Eigene 10 kW Photovoltaikanlage und 4 hocheffiziente Solarpanels für maximale Energieautarkie.
Heizsystem: Komfortable Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern, angeschlossen an einen 1.500-Liter-Speicher. Ergänzt durch einen Festbrennstoff-Backupkessel (perfekte Blackout-Vorsorge) sowie einen exklusiven Kamin mit Wasserwärmetauscher im Esszimmer.
Hochwertige Dämmung: Außenwände mit 30 cm grauem Graphit-Polystyrol isoliert, Dach mit bis zu 50 cm Dämmung. Dreifachverglasung an allen Fenstern, massive Aluminium-Eingangstüren und luxuriöse Marmorsimse im Innenbereich.
Keller & Profi-Werkstatt: Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist absolut trocken, professionell abgedichtet und entwässert. Im Untergeschoss und in der Garage ist ein Druckluftsystem vom zentralen Kompressor installiert.
Parken & Garage: 1 Garagenstellplatz (inkl. integriertem Badezimmer, Druckluftsystem und hochwertigem Profi-Werkzeug). Der befestigte Hof bietet zusätzlich Platz für 4 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück.
Premium-Pool & Garten: Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool mit eigener effizienter Wärmepumpe (Heizbetrieb von Frühling bis Herbst dank 10 kW PV-Anlage nahezu kostenlos). Strom- und Wasserleitungen sind vollständig im gesamten Grundstück verlegt (Vorbereitung für Bewässerung oder Gartenbeleuchtung).

Raumaufteilung:
Insgesamt 6 vollwertige Zimmer – davon 4 separate Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und 4 luxuriöse Badezimmer (eins davon in der Garage).

Sicherheit & maximale Privatsphäre:
Das gesamte Grundstück ist von einer massiven 2 Meter hohen Mauer umgeben, die absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Ergänzt wird dies durch ein modernes Alarmsystem und ein Kamerasystem mit Online-Zugriff über Smartphone sowie einen massiven 1.000 kg schweren Hochsicherheitstresor. Die Immobilie ist an ultraschnelles Glasfaserinternet angeschlossen.

Hervorragende Infrastruktur der Gemeinde (alles direkt in Lehota pod Vtáčnikom):
Allgemeinarzt, Grundschule, Kindergarten, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Post, Metzgerei, Eisenwarenladen, Baustoffhandel, Kirche, gemütliche Kneipen, Kino, Amphitheater, Ferienhausgebiet, kleiner See, Motocross-Areal und Schießstand direkt in den Bergen.

Preis: 570 000 € + Vereinbarung (Preis ist beinhaltet die komplette luxuriöse Maßmöblierung, vollständige Ausstattung des Hauses sowie professionelles Werkzeug in der Garage).

Telefonnummer : +421902793533

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	2
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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