Austria-Going TOPPREISANGEBOT"Nähe Stanglwirt",3ZKB,WC Eigentumswohnung, N-fläche 133,5 qm, Sonnenterrasse & Bergpanorama & vom Wilden Kaiser!

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6353 Going am Widen Kaiser, Burgenland

Frei ab: ab sofort

599.900 € Kaufpreis

101 m²

Offene Küche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	599.900 €
Maklerprovision	Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % des Kaufpreises zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	101,5 m²
Gesamtfläche	133,5 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	2010
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung in einem kleinen und exklusiven Mehrfamilienhaus welche in der 1. Etage (Belletage) mit insgesamt fünf Eigentumswohungen liegt.

Der Grundriss der Wohnung teilt sich in einen offenen, aber gut konzipierten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche über 40 qm auf. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden, eines davon hat einen eigenen Ausgang auf die 45 qm große Terrasse. Es ist ein neuwertiges und großzügiges Duschbad mit WC und guten Einrichtungen vorhanden. Zudem ist im mittleren Bereich der Wohnung noch ein zusätzliches Gäste-WC, eingebaut.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse über 45 qm welche nach Nordosten ausgerichtet ist und diese kann aber über dem Carport nach Süden noch erweitert werden. Eine sehr schöne Aussicht auf das Kitzbüheler Horn ist auch vorhanden.

Als Abstellmöglichkeit ist ein großer Kellerraum mit 15 qm, mit eigenem Zugang, zugänglich von Außen und von Innen über das Treppenhaus vorhanden. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem PKW-Stellplatz im Doppelcarport, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Von der Wohnung und der Terrasse aus hat man einen sehr schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser und die Tiroler Bergwelt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Dielen
Terrassen	1
Carport	1

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, sowie neuwertig, weil sie nicht oft genutzt wurde. Die Wände der Wohn und Schlafräume sind weiß gestrichen, auf den Böden ist ein Teppichboden eingebaut. Der Teppichboden kann durch ein hochwertiges Parkett ersetzt werden.

Die Sanitärbereiche sind an den Wänden und Böden komplett oder teilweise mit Fliesen versehen und befinden sich in einem guten Zustand. Die Terrasse ist mit einen sehr guten Holzdielenboden ausgestattet.

Die Wohnung ist teilmöbliert. Darin befinden sich eine Echtholzeinbauküche mit Theke und Esseckbank, sowie mit den Elektrogeräten.

In den Schlafräumen sind Echtholzbetten vorhanden für welche nur neue Matratzen zu kaufen sind.

In den beigefügten Aufnahmen können Sie sich einen ersten Eindruck der Raumausstattung und Mobilierung verschaffen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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6353 Going am Widen Kaiser – Burgenland

Lage & Infrastruktur

Das typische Tiroler Dorf mit ca. 1730 Einwohnern auf 795 m Höhenlage hat sich seinen Charakter bewahrt. Und so zieht es zahlreiche Prominente nicht nur wegen dem weltberühmten Stanglwirt nach Going sondern auch wegen der traditionellen Bauern und Gasthöfe, die einen einladen, wieder mal ganz du selbst zu sein.
Sich wohl fühlen und dabei die Seele baumeln lassen sind in Going nicht nur Schlagworte, sondern eine Lebensphilosophie.

Das Highlight für Skifahrer ist die Skiwelt Wilder Kaiser ( ca. 620 m 1829 m Seehöhe ).
Die 9 Orte Brixen im Thale, Ellmau, Going, Scheffau, Söll, Itter, Hopfgarten, Kelchsau und Westendorf liegen direkt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bilden gemeinsam die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die SkiWelt ist nicht nur das Größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, sondern zählt zu den 3 größten Skigebieten weltweit.

Ebenfalls finden Sie in unmittelbarer Nähe eine gut ausgestattete Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Zusammenfassend ist dies ein Objektangebot welches bezüglich Preisleistungsverhältnis und Lage seines gleichen in Going und Tirol sowie Österreich sucht. Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir im Vorfeld keine Adressen veröffentlichen und uns auch mit Außenaufnahmen im Expose zum Schutze des Objektes zurückhalten müssen. Aus dem Grund erhalten Sie die Objektadresse in unserem, ersten Besichtigungstermin für welchen wir auch gerne am Wochenende zur Verfügung stehen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer / Vermieter aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kauf- /Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird die
Provision beim Adressaten geltend gemacht. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers in Höhe von 3,0%, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit nicht das umseitige Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Provision errechnet sich aus dem
gesamten Kaufpreis. Die Provision bei Mietverträgen errechnet sich aus dem umseitigen Angebot. Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.

Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt.
Der Makler hat diese Information nicht geprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Erfüllungsort und somit Gerichtsstand für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist der Sitz des Maklers. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt.

Ansprechpartner/in: ImmoCibagGruppe D - A - I CibagImmoOffice München - Grünwald

+49 89 215370799

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