Ihr neues Rundum-sorglos-Paket: 2 Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien am beliebten Büttenberg

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58256 Ennepetal, NW

Frei ab: nach Absprache

435 € Kaltmiete

672 € Warmmiete inkl. NK

6,91 € Preis/m² ca.

62,93 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	435 €
Nebenkosten	137 €
Heizkosten	100 €
Warmmiete	672 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62,93 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	1963
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese 2 Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen freundlich geschnittenen Grundriss, sondern auch besonderen Komfort: Die Wohneinheit verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, einen praktischen Abstellraum und darüber hinaus zwei Loggien, die zum Entspannen einladen.

Die Wohnung im Überblick:
- 3. Obergeschoss
- 62,93 m²
- 2 Zimmer + Küche, Diele und Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung und Komfort:
- 2 Loggien
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und im Bad
- Etagenheizung
- helle, gut belichtete Räume mit freundlicher Atmosphäre
- Isolierverglasung
- Waschmaschine in der Küche
- Einbauküche
- Blick ins Grüne

Zusammenfassend bietet Ihnen diese Wohnung ein echtes Rundum-sorglos-Paket für komfortables Wohnen.

Sie haben Interesse?
Hinterlassen Sie uns einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten - wir senden Ihnen umgehen das Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 132.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	13.01.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1963
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	132.1
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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58256 Ennepetal – NW

Lage & Infrastruktur

Diese modernisierte Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Ennepetal, umgeben von grüner Natur und angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der Hauptbahnhof und die umliegenden Bushaltestellen sind schnell zu erreichen, ebenfalls besteht eine hervorragende Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46.

Für die Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grünflächen, das idyllische Tal der Fastenbecke oder das naturbelassene Tal der Wolfsbecke. Hier finden Spaziergänger, Radfahrer und Nasturfreunde entspannende Orte direkt vor der Haustür.

Ansprechpartner/in: Milena Kögler

023367787

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	435 €
Nebenkosten	137 €
Heizkosten	100 €
Warmmiete	672 €

Ansprechpartner/in: Milena Kögler

023367787

Schwelme Immobilien

Barmerstr. 1, 58332 Schwelm

Website

www.schwelme.de

Fax	02336-7786
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstraße 92
Handelsregister	Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer	HRA 4604
USt.-IdNr	DE357889639
Berufskammer	SIHK, Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstr. 92 Handesregister: Amtsgericht Hagen, HRA 4604 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster Impressum: https://www.schwelme.de/impressum/