Investition in Strandnähe

AKTUELL ALS LOKAL EINGETRAGEN – GENEHMIGUNG ZUR NUTZUNGSÄNDERUNG IN WOHNEN BEREITS VORHANDEN – MIT DEM UMBAU KANN DIREKT BEGONNEN WERDEN!

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bereits genehmigtem Projekt zur Umwandlung in eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche.

Geplant ist die Schaffung einer ca. 90 m² großen Wohnung im Erdgeschoss, deren Innenaufteilung innerhalb der genehmigten Fläche flexibel und individuell gestaltet werden kann – ideal, um moderne Wohnkonzepte wie offene Grundrisse oder maßgeschneiderte Raumlösungen umzusetzen. Ein besonderer Mehrwert: vom Erdgeschoss aus besteht ein seitlicher Meerblick, der der zukünftigen Wohneinheit eine zusätzliche Attraktivität verleiht.

Ergänzt wird das Objekt durch großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie im gesamten Untergeschoss mit insgesamt über 200 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Geschäftsfläche, Büro, Atelier oder Kombination aus Arbeiten und Vermietung.

Im Eingangsbereich und im Hinterhof sorgen zwei kleine Terrassen für zusätzlichen Außenraum und werten das Objekt sowohl funktional als auch optisch auf.

Für das Projekt liegt eine behördlich bestätigte und genehmigte Planung vor. Der Ausführungsentwurf wurde bereits positiv geprüft und entspricht den Vorgaben der erteilten Baugenehmigung. Nach der Umwandlung wird die Wohneinheit als Vivienda de Precio Limitado (VPL) eingestuft. Dies bedeutet, dass für die Wohnfläche bestimmte gesetzliche Rahmenbedingungen gelten, während die Gewerbeflächen hiervon unberührt bleiben und frei nutz- sowie vermarktbar sind.

Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit gesichertem Entwicklungspotenzial in eine moderne, kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie zu verwandeln – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.

Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	2
Keller	Ja

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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

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