DALMATIA, VODICE - Apartmenthaus "Villa Lavanda"

DALMATIA, VODICE – Apartmenthaus „Villa Lavanda“

Stellen Sie sich ein stabiles Einkommen aus touristischer Vermietung bei minimalem Aufwand vor: ein Objekt mit allen erforderlichen Dokumenten, städtischem Abwasseranschluss, ausreichend Parkplätzen und einem großzügigen Garten in ruhiger Lage nahe dem Meer. Die markanten Fassaden in sanften Flieder- und Beigetönen – Farben, die an mediterranen Lavendel und die Wärme der Sonne erinnern – ziehen schon von der Straße aus die Blicke auf sich. Die Gesamtfläche von ca. 337 m² verteilt sich auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, jeweils ca. 112 m²) zuzüglich eines 35 m² großen Abstellraums.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – ideal für den Eigentümer oder zur Vermietung an größere Familien. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich sechs Studio-Apartments (jeweils mit eigenem Bad), was das Apartmenthaus zu einer perfekten Investition für die touristische Vermietung macht – Gäste schätzen ihren eigenen Raum und ihre Privatsphäre. Das Haus verfügt insgesamt über neun Badezimmer und ein Außen-WC. Vom zweiten Stock genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Stadt, und die Westausrichtung sorgt für spektakuläre Sonnenuntergänge. Neben dem Haus befinden sich eine Garage für ein Auto und sieben Außenstellplätze – ein unschätzbarer Vorteil in der Touristensaison.

Der 398 m² große Garten ist mit einer Außenküche, einem Grillplatz und einem gemütlichen Sitzbereich ausgestattet. Im Untergeschoss bietet sich ein Partyraum oder ein Weinkeller an – ein Pluspunkt für alle, die gerne feiern und edle Weine genießen. Das Anwesen ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen Bescheid über den ordnungsgemäßen Zustand aus dem Jahr 2016 – alles ist lückenlos dokumentiert, kein Risiko. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, ist das Haus funktional, gepflegt und sofort bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.

Nur 600 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen Straße in Vodice gelegen, bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Dank städtischer Kanalisation und ausreichend Parkplätzen eignet sich die Immobilie ideal für eine unkomplizierte und hochwertige Ferienvermietung.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus sechs Studio-Apartments und einem großen Apartment, einer Garage, sieben Parkplätzen, einer Außenküche, einem großzügigen Garten (398 m²) und Meerblick aus dem zweiten Stock – alles nur 600 m vom Strand entfernt, mit allen erforderlichen Dokumenten und einer einzigartigen Fassade.

Sie ist ideal für Investoren, die eine hohe Rendite aus der Ferienvermietung anstreben, aber auch für eine größere Familie, die von den Mieteinnahmen ihrer eigenen Immobilie leben möchte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 47720

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