Istrien, Kanfanar: Designer bungalow mit pool

In einem ruhigen und authentischen mediterranen Dorf in der Nähe von Kanfanar befindet sich dieser moderne freistehende Designer Bungalow mit privatem Swimmingpool, der eine hervorragende Gelegenheit für ein luxuriöses Ferienhaus, komfortables ganzjähriges Wohnen oder eine äußerst rentable Immobilieninvestition in Istrien darstellt. Die im Jahr 2020 erbaute Immobilie verbindet zeitgenössische Architektur mit traditionellem mediterranem Charme und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die ideal für Entspannung und touristische Vermietung ist.

Der Bungalow befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 488 m² und bietet insgesamt 72 m² Netto Wohnfläche. Das Interieur wurde im offenen Wohnkonzept mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken gestaltet, wodurch ein heller, großzügiger und einladender Wohnraum mit viel natürlichem Licht entsteht. Große Glasflächen und Türen verbinden alle Räume direkt mit dem Garten und den Außenbereichen und vereinen so perfekt den Innenkomfort mit mediterranem Lebensstil.

Die Immobilie besteht aus einem eleganten offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestatteter Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem en suite Badezimmer, sowie sorgfältig gestalteten funktionalen Wohnbereichen, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten.

Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Außenbereich gewidmet, der für das Genießen des mediterranen Klimas während des gesamten Jahres konzipiert wurde. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf den wunderschön gestalteten 26 m² großen Swimmingpool, für den bereits Vorbereitungen zur Poolheizung installiert wurden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine vollständig ausgestattete Sommerküche mit eingebautem Grill, Spüle und Arbeitsfläche, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende mit Gästen.

Der angelegte Garten umfasst gepflegte Grünflächen mit automatischem Bewässerungssystem, Natursteinmauern, hochwertige Umzäunung rund um das gesamte Grundstück, ein elektrisches Eingangstor, einen Abstellraum sowie zwei private Parkplätze innerhalb des eingezäunten Hofes. Ein im Wohnbereich installiertes Kameraüberwachungssystem trägt zusätzlich zu Komfort und Sicherheit bei.

Die Umgebung ist geprägt von charmanten Ferienhäusern, renovierten Steinhäusern und touristisch orientierten Immobilien, wodurch diese Immobilie besonders attraktiv für Ferienvermietung und langfristiges Investitionspotenzial wird. Die ruhige Umgebung in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung schafft die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

Kanfanar zählt zu den begehrtesten Lagen im Zentrum Istriens und ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Rovinj, dem Lim Fjord und der westistrischen Küste. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem istrischem Erbe, Gastronomie, Natur und moderner touristischer Infrastruktur und zieht Käufer an, die hochwertige Immobilien in Istrien suchen. Dank der strategischen Lage und der stetig wachsenden Beliebtheit erzielen Immobilien in der Umgebung von Kanfanar weiterhin ein außergewöhnliches Investitionspotenzial und eine hohe Nachfrage auf dem Ferienvermietungsmarkt.

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Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des Kaufvertrages fällig.

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