Familienhaus in der Slowakei mit unterkellert

PROVISIONSFREI: Autarke Luxus-Residenz am Waldrand – 400 m², 10kW PV, Pool & 1 Hektar Land-Paket

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer privaten Festung der Ruhe! Zum Verkauf steht eine im Jahr 2019 fertiggestellte, energetisch autarke Residenz in Lehota pod Vtáčnikom (Slowakei). Dieses Anwesen setzt neue Maßstäbe in Bauqualität und Sicherheit. Es liegt in einer äußerst sicheren und friedlichen Lage direkt am Waldrand und einem malerischen Bachlauf.

Technische Highlights (A0-Standard):

Isolierung: 30 cm grauer Graphit-Polystyrol (entspricht ca. 38 cm weißem Polystyrol) und hochwertige Aluminium-Haustüren.

Fenster: Moderne Dreifachverglasung und edle Marmorfensterbänke im gesamten Haus.

Energie: 10 kW Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung.

Heizsystem: Hybrid-Lösung (Gas, Holz, Kamin) mit 1.500 Liter Pufferspeicher und Fußbodenheizung.

Bauweise: Vollunterkellert mit massivem Fundament aus hochfestem Spezialbeton.

Ausstattung & Sicherheit:

Innenbereich: ca. 400 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller), 2 Wohnzimmer, 3 Badezimmer. Komplette Möblierung mit exklusiven Maßmöbeln vom Tischler.

Sicherheit: Das gesamte Areal ist von einer 2 Meter hohen, massiven Mauer umgeben. Inklusive Alarmanlage, fest installiertem Safe und Vorbereitung für Kamerasystem.

Wellness: Beheizter Außenpool, Pavillon und Gartenhaus in einer idyllischen Gartenanlage direkt am Bach.

Grundstücks-Paket (Exklusiver Bonus inklusive):
Zusätzlich zum Hausgarten erhalten Sie ca. 9.000 m² Land (Wiesen, Ackerland, eigener Waldanteil) sowie ein separates 500 m² Baugrundstück in der Gemeinde als Investmentreserve.

Zustand: Neuwertig (Baujahr 2019), sofort bezugsbereit.
Preis: 750.000 € (Verhandlungsbasis bei einer schnellen Abwicklung)
Privatverkauf – Keine Maklerprovision!

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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