Grožnjan und Umgebung – authentisch renoviertes istrisches Haus mit zwei Wohneinheiten und großem Baugrundstück

Istrien, Grožnjan, Umgebung

Ein wunderschönes, authentisches istrisches Haus steht zum Verkauf. Es wurde liebevoll im traditionellen Stil renoviert und befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage, nur 3 km vom malerischen Städtchen Grožnjan entfernt. Umgeben von Grün und unberührter Natur bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre – ideal zum Entspannen vom Alltag oder als touristische Kapitalanlage.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 175 m² besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und bietet somit außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, zur Vermietung oder beides.

Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit einem Kamin, der als zentraler Treffpunkt Wärme und authentischen istrischen Charme verleiht und für eine besondere Atmosphäre sorgt. Im ersten Stock befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch diese Einheit einen komfortablen und funktionalen Wohnraum bietet.

Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang stellt den zusätzlichen Wert dieser Immobilie dar. Die Immobilie ist äußerst praktisch gestaltet und bietet ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche, ideal zum Wohnen und geselligen Beisammensein. Ein separater Flur führt zu zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dank ihrer Funktionalität und Privatsphäre eignet sich diese Einheit perfekt zur touristischen Vermietung oder als Gästeunterkunft und bietet die Möglichkeit, attraktive Einnahmen zu generieren.

Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen, privaten Garten mit mehreren Parkplätzen und ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, zum Genießen der Natur, zur Gartengestaltung oder für zusätzliche Einrichtungen wie eine Sommerküche oder einen Swimmingpool.

Besonders wertvoll ist das zusätzliche Baugrundstück von 1000 m², das vielfältige Investitionsmöglichkeiten eröffnet – sei es für den Bau eines Nebengebäudes, die Erweiterung bestehender Einrichtungen oder die Entwicklung eines touristischen Projekts. Dieses Grundstück birgt außergewöhnliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen und eine Wertsteigerung der Immobilie.

Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand mit sorgfältig erhaltenen, urigen Details, die istrische Tradition, Wärme und Charakter ausstrahlen.

Wenn Sie Authentizität, Ruhe und Investitionspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Mediationsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler für die Mediationsleistung eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

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Agentur-ID: 1557

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