Wohnung mit Parkplatz im Zentrum von Spittal

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9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Frei ab: sofort

825 € Kaltmiete

875 € Warmmiete inkl. NK

9,17 € Preis/m² ca.

90 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	825 €
Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	50 €
Warmmiete	875 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1800
Letzte Modernisierung	Fenster
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1800 erbauten Hauses in Spittal an der Drau überzeugt durch ihren besonderen Charme, helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine zentrale und dennoch wohnliche Umgebung legen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit praktischer Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die hohen Räume verleihen den Wohnräumen ein besonderes Raumgefühl und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Als Bodenbeläge kommen Fliesen und Parkett zum Einsatz, was die ansprechende und zeitlose Ausstattung abrundet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.
Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist im Mietpreis bereits inbegriffen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung verfügt über keine Aussenfläche und keinen Balkon.

Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine gut gepflegte, helle und charaktervolle Mietwohnung in Spittal an der Drau suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat

Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro

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9800 Spittal an der Drau – Kärnten

Lage & Infrastruktur

Spittal an der Drau zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Oberkärnten und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Alpen-Adria-Raum.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu mehreren beliebten Freizeitregionen. Der Millstätter See, zahlreiche Wander- und Skigebiete sowie Rad- und Erholungsräume befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Tauernautobahn A10 sowie Bahnverbindungen in Richtung Salzburg, Villach und Italien ist Spittal sowohl regional als auch überregional sehr gut erreichbar.

Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, hoher Wohnqualität und touristischer Attraktivität macht Spittal an der Drau zu einem dauerhaft gefragten Immobilienstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.